Вступление в наследство на квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Как наследовать имущество по закону

• первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
• написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
• представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
• оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
• получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.

Как распределяется наследство без завещания

Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.

Основной особенностью наследства по закону является очередность:

1. Родители, дети, супруги (ст.1142, 1148 ГК РФ). Ближайшие члены семьи призываются первыми. Одновременно с ними долю получают иждивенцы. Жена или муж теряют возможность, если к моменту гибели гражданина расторгли брак. Право наследования имущества после смерти бывшего супруга возникает у получателей алиментов (ст. 90 СК РФ). Таковые должны совместно проживать с умершим собственником не менее 1 года.

2. Сестры, братья, бабушки, дедушки (ст. 1143 ГК РФ). Они могут получить собственность во вторую очередь. Претендовать на долю разрешается при наличии хотя бы одного общего родителя. Факт совместного проживания или поддержания близких отношений на распределение не влияет.

3. Дяди, тети (ст. 1144 ГК РФ). При отсутствии завещания на случай смерти их включают в третью очередь наследования. Для внесения в число претендентов достаточно одного кровного родственника.

Последующие очереди перечислены ст.1145 Кодекса. Призыв осуществляется по числу поколений. Список претендентов открывают прадеды и прабабушки. Завершают его внучатые племянники, племянницы. Последними призываются падчерицы, пасынки, отчимы, мачехи.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Три дня со дня смерти

В этот период нужно официально зафиксировать факт смерти в органах ЗАГС, подав соответствующее заявление. Для этого необходимо подготовить пакет документов:

• медицинское свидетельство о смерти;
• паспорт заявителя;
• паспорт умершего.

Зарегистрировать факт смерти и получить свидетельство можно в следующих органах ЗАГС:

• по последнему месту жительства умершего;
• по месту наступления смерти;
• по месту обнаружения тела умершего;
• по месту нахождения организации, выдавшей документ о смерти;
• по месту жительства родителей (одного из родителей), детей, супруга;
• по месту нахождения суда, вынесшего решение об установлении факта смерти или объявлении лица умершим.

Если истек срок для оформления наследства

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

• находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
• тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
• находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
• не знали о родственнике\наследстве;
• не знали о смерти родственника.

Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:

• медицинские справки;
• документы с работы, если речь идет о длительной командировке.

Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.

Пopядoк вcтyплeния в нacлeдcтвo

Пpoцeдypa вcтyплeния в нacлeдcтвo нaчинaeтcя пocлe cмepти зaвeщaтeля. Пoмнитe, чтo нyжнo нe тoлькo вcтyпить в пpaвo нacлeдoвaния, нo и oфopмить квapтиpy, дoм или зeмлю в coбcтвeннocть. Пpoцeдypa дeлитcя нa 4 ocнoвныx этaпa:

🔺 нaпиcaть y нoтapиyca зaявлeниe нa пpинятиe нacлeдcтвa;

🔺coбpaть нeoбxoдимыe дoкyмeнты и пpeдocтaвить иx нoтapиycy;

🔺пoлyчить выпиcкy EГPН и oплaтить гocпoшлинy зa cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдyeмoe имyщecтвo;

🔺 oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

Порядок действия при смерти родственника

Куда обращаться при смерти родственника? Это зависит от того, в каком месте умер человек. Последовательность действий указана в таблице.

Дома	В больнице	В общественном месте
Порядок действий после смерти родственника дома: звонки в полицию и в скорую помощь. Со стационарных телефонов нужно набрать номера 02 и 03, а с мобильных — 102 и 103. Также можно позвонить по общему телефону всех экстренных служб в России — 112. Полицейские составят протокол осмотра тела покойного, а врачи зафиксируют сам факт смерти.	Процедура после смерти человека выглядит следующим образом: сотрудник медицинского учреждения звонит членам семьи пациента и сообщает о его смерти. У врача родственники также смогут узнать, в какой морг отвезли тело. Члены семьи могут сразу после сообщения сотрудника медицинского учреждения направиться в морг и получить справку о смерти гражданина.	После связи с полицией и скорой помощью тело, найденное в общественном месте, направляют в судебно-медицинский морг. Специалисты обязаны выяснить, не умер ли человек насильственной смертью. Если у вас недавно пропал родственник, можно обратиться за информацией в специализированное учреждение, регистрирующее информацию о людях, чья личность не установлена — Бюро регистрации несчастных случаев.

Кто имеет право на наследство

Люди в большинстве своем не знают, кто имеет право получить наследство, а кто нет. Это приводит к разного рода конфликтам на теме наследства и в некоторых случаях разобщает родственников. Но в российском законодательстве перечень наследников приведен четко и исчерпывающе. Всего есть 7 очередей.

1. Родители, законные супруги, дети. Кровного родства не требуется, достаточно просто иметь документы об усыновлении (как в случае с приемными родителями, так и с детьми). Сюда же относятся внуки и даже их потомки, но по праву представления.
2. Братья, сестры (родные и сводные), дедушки, бабушки (в том числе не родные, но приравненные к ним). Племянники и племянницы (в том числе приемные) могут наследовать только по праву представления.
3. Дяди и тети при условии, если их родство кровное или по факту официального усыновления (удочерения). Их дети могут наследовать только по праву представления.
4. Прадедушки и прабабушки, как кровные, так и официальные.
5. Двоюродные: бабушки, дедушки, внуки, внучки.
6. Двоюродные: правнуки, правнучки, племянники, племянницы, дяди, тети.
7. Отчимы, мачехи, падчерицы, пасынки, но при некотором условии. Если брак родителей наследодателя не расторгнут в ЗАГСе на день смерти наследодателя, в отношении мачехи и отчима есть наследственные права. Точно также права возникают у падчерицы или пасынка, если наследодатель не развелся с их родителем.

О 7 очереди следует сказать отдельно. Дело в том, что до недавнего времени не было четкого и однозначного понятия, какой именно отчим и какая именно мачеха (либо приемные дети) относятся к VII очереди наследования. Но Верховный суд разъяснил, что вступить в наследство после смерти без завещания смогут лица в порядке 7 очереди, в отношении которых могли бы возникнуть родственные связи (усыновление, удочерение), но этого не произошло.

Какие сложности могут возникнуть

При вступлении в наследство, которое происходит на фоне скорби и уныния, могут появиться как ничтожные претензии, так и существенные разногласия. К тому же горечь от потери близкого человека, которой предаются наследники, нередко лишает их здравомыслия. Особенно, если в процедуре участвуют дети от разных браков, сожительницы, находившиеся на иждивении.

В наследственное дело могут вмешаться вопросы об имуществе, которое не может передаваться третьим лицам, а также:

• О доказательстве статуса иждивенца;
• О лицах, которые не достойны вступления в правопреемство;
• О долговых обязательствах;
• О признании родства.

Так как вступить в наследство после смерти без завещания намного сложнее, чем при наличии завещания, могут возникнуть любые непредвиденные обстоятельства. Чтобы возникающие по ходу наследственного дела вопросы решались без проблем, имеет смысл обратиться к юристу с опытом работы по наследственным делам. Он окажет процессуальную помощь, поможет найти оптимальное решение по спорным вопросам, или предложит компромисс.

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения. В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК. Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Обязательно ли вступать в наследство

Ввиду того, что вместе с имущественными правами наследодателя к наследникам переходят и его обязанности (в качестве кредитов и прочих долговых обязательств), получать наследственную собственность выходит целесообразно не всегда. В случае, когда стоимость расходов превышает прибыль, преемник может отказаться от принятия наследства двумя способами.

Первый является официальным и заключается в выполнении установленной законом процедуры, которая состоит из двух шагов:

1. Написание заявления об отказе.
2. Подача его нотариусу по месту открытия наследства вместе с удостоверением личности отказчика и свидетельством о смерти наследодателя (если оно не было подано раньше). *

Законодательно процедура поиска наследников в РФ не отработана. Все варианты розыска на практике применяются крайне редко. Процедура вступления в наследство основывается на том, что наследники объявятся сами.

При составлении завещания наследодатель может указать исполнителя завещания, который должен сообщить указанным родственникам о последней воле покойного. Таким исполнителем может быть любое физическое и даже юридическое лицо. Исполнитель завещания не обязательно должен быть наследником. Им может быть близкий друг покойного, коллега и т.д, либо какая-то юридическая фирма. Выбранное лицо должно подтвердить свое согласие. Его услуги могут быть выполнены как за дополнительную плату, так и просто по дружбе.

Тем не менее, в нашей стране такая практика развита слабо. Ввиду отсутствия специальных норм об ответственности исполнителя завещания, можно только рассчитывать на его исполнительность.

• Вступить в наследство можно по завещанию, в порядке очереди или по наследственному договору. Наибольшим приоритетом обладает наследственный договор, потом завещание. Вступить в наследство в порядке очереди можно, если какое-то имущество не фигурирует в завещании и наследственном договоре.
• Право на наследство по завещанию возникает у лиц, указанных в нем, и у обязательных наследников. Право на наследство в порядке очереди есть у официальных супругов, кровных родственников и иждивенцев.
• Оформление наследства не отличается в зависимости от основания.
• Наследникам необходимо открыть наследственное дело, собрать документы, провести оценку и оплатить госпошлину.
• Оформить наследство можно в течение 6 месяцев с момента гибели собственника имущества. В случае пропуска срока, его можно восстановить через суд или по соглашению с наследниками.

Сколько стоит принятие наследственной массы: размер госпошлины и налога

При обращении к нотариусу вы оплатите госпошлину за вступление в наследство после смерти родственника. Размер зависит от того, какие родственные отношения вас связывали:

1. Для детей умершего, родителей, мужа или жены, братьев или сестер сумма составляет 0,3 % от общей стоимости объектов. Но закон устанавливает и верхний лимит — 100 тыс. руб.
2. Остальные родственники внесут 0,6 % от стоимости; сумма не должна превышать 1 млн. руб.

К расходам относится и оплата услуг нотариуса, которая определяется в зависимости от пошлины и цены имущества. Приходится и обращаться к оценщику, чтобы рассчитать взимаемый процент: это увеличивает траты.

Что касается налогов за вступление в наследство, то они были отменены согласно ст. 217 НК РФ. Исключением станет случай, когда вы хотите срочно продать унаследованную квартиру:

1. С момента получения права собственности не прошло 3 лет? Вы заплатите 13 % подоходного.
2. Для иностранных подданных, желающих продать недвижимость до истечения 3 лет от даты получения, налог увеличится до 30 %.

Если же вы подождали 3 года, а потом продали квартиру, платить подоходный не придется. Но правило распространяется лишь на наследников 1-й очереди; для остальных срок увеличивается до 6 лет.

1. Вступить в наследство следует в течение 6 месяцев со дня его открытия, т.е. с момента смерти/дня вступления в законную силу решения суда при объявлении гражданина умершим/дня смерти по решению суда. Это базовый срок.
2. Базовый срок смещается если наследники предыдущей очереди отказались от наследства (+6 месяцев), их признали недостойными (+6 месяцев), они не приняли наследство в срок (+3 месяца), родился зачатый при жизни наследодателя ребенок (до 6 месяцев со дня его рождения).
3. Если наследников предшествующих очередей нет, то правила о специальных сроках для принятия наследства к наследникам второй и последующих очередей, не применяются — действует базовый срок в 6 месяцев.
4. Свидетельство о смерти наследодателя можно получить в органах ЗАГСа в день обращения.
5. Наследственное дело открывается при получении нотариусом первого заявления от родственников о принятии наследства или выдаче свидетельства на право собственности. Регистрация дела производится в день поступления документа.
6. Принять наследство можно и фактически, т.е. совершив свидетельствующие о его принятии действия. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев от даты смерти.
7. Сроки принятия наследства истекают в последний месяц установленного срока в такой же по числу день либо в последний день этого месяца, если такого дня в нем нет. Если последний день является нерабочим, то дата окончания срока переходит на следующий за ним рабочий день.
8. Контроль исполнения сроков — обязанность нотариуса, и при пропуске срока для принятия наследства он откажет в принятии заявления .
9. Восстановить пропущенный срок можно в любое время, получив письменное согласие от всех своевременно принявших наследство родственников покойного.
10. При восстановлении срока принятия наследства через суд исковое заявление подайте до истечения 6 месяцев после того, когда уважительные причины пропуска этого срока отпали.
11. Пропустив 6-месячный срок, установленный для обращения в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства, наследник лишается права на его восстановление.
12. Рыночная и другие виды стоимости наследственного имущества определяются на день открытия наследства.
13. Свидетельство о праве на наследство — бессрочный документ, который выдается по заявлению наследников в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.
14. Получить свидетельство раньше истечения срока на принятие наследства можно при условии отсутствия других имеющих право на наследство претендентов.

Успели ли вы в установленные сроки оформить все необходимые документы при вступлении в наследство по закону? Приходилось ли вам восстанавливать пропущенный срок?

Похожие записи:

• О применении стандартных вычетов на детей с 1 января 2023 г.
• Как оформить на работу директора по совместительству?
• Несовершеннолетний ребенок подает 3 НДФЛ при продаже квартиры