Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как быстро получить выписку из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Данная услуга включает в себя:
- подачу заявления;
- оплату государственной пошлины, включая комиссию Сбербанка РФ;
- грамотную консультацию;
- получение.
| Доставка в Москве (за МКАД — уточнять у оператора) |
Стоимость |
| Курьером по адресу (в пределах МКАД) | 250 руб. |
| Курьером по метро (на любую станцию) | 150 руб. |
| Забрать у нас в офисе | бесплатно |
Как получить сведения из Росреестра в Москве
Кадастровые справки – это документы, которые содержат информацию о земельных участках (ЗУ) и объектах недвижимости (ОКС). В Москве выдачей кадастровых справок в 2023 году занимается Росреестр, а также подразделения МФЦ в районах города. В ряде случаев документы можно заказать через Госуслуги.
- Для получения кадастровой справки необходимо обратиться в отделение Росреестра или воспользоваться электронными сервисами кадастровой палаты.
- Можно предварительно записаться в МФЦ, справки ЕГРН вам выдадут после посещения офиса и заполнения документов.
- При необходимости можно использовать сайт Госуслуги.
- Если хотите получить сведения мгновенно, подайте заявку на получение справки на недвижимость на нашем сайте.
Как получить сведения из ЕГРП
Гражданин РФ имеет право обратиться за документом в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или УФРС (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии).
Для получения справки нужно предъявить паспорт и заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и Устав. Ее выдают в ГКН и УФРС в срок от 2 до 3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.
Сотрудник оформляет заявление на выдачу справки, заявитель ставит подпись. На руки выдается расписка о принятии заявления в обработку, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.
Если в населенном пункте отсутствуют учреждения МФЦ, ГКН и УФРС, за документом необходимо обратиться на официальном сайте Росреестра. Начиная с 2011 года, предоставлена возможность получить электронную выписку.
На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать требуемый вид, данные об имуществе (кадастровый номер, либо адрес). Заявитель отмечает, каким способом он желает получить документ – по обычной почте на фактический адрес проживания или по электронной почте. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней.
Как быстро и недорого получить выписку из ЕГРП?
Прием граждан общественными организациями, как правило, связан с большими очередями, сопутствующим стрессом и потерей личного времени. Компания «Стар-Сервис» рекомендует использовать услуги Центра кадастра и регистрации, для получения срочных выписок из ЕГРП:
- Вы на месте сможете получить юридическую консультацию;
- Документ будет иметь такую же юридическую силу, как и выданный Росреестром;
- Выдача документов возможна всего за несколько часов, в отличие от государственных структур, где это может занимать до 1 рабочей недели;
- Прием граждан осуществляется без тяжелых и выматывающих очередей, в индивидуальном порядке, в том числе и по предварительной записи;
- Возможно комплексное сопровождение сделок с недвижимостью, представление интересов в судах различных инстанций.
Получить выписку из ЕГРП могут:
- Доверенные лица, при наличии подтверждающего личность документа и доверенности;
- Владельцы недвижимости и другие заинтересованные лица;
- Любой гражданин России, который запрашивает сведения не с ограниченным доступом.
Стоит отметить, что единственной организацией, уполномоченной выдавать выписки из ЕГРП, является Росреестр, все остальные структуры на договорных условиях выступают в роли посредника, чтобы предоставлять услуги населению и снижать нагрузку на Росреестр.
Для получения выписки из ЕГРП вам потребуется:
- Написать заявление, в котором изложить, кто и какой документ требует получить;
- Оплатить государственную пошлину либо же услуги организации, которая предоставляет выписки;
- Предоставить документы, подтверждающие ваши паспортные данные, указанные в заявлении;
- Если вы получаете выписку через доверителя, он должен иметь паспорт и нотариально подтвержденную доверенность.
Список необходимых документов от физического лица
Оформить выписку ЕГРП могут следующие категории заявителей:
- Физические лица, достигшие возраста 18 лет. На возможность получения сведений из ЕГРП не влияет гражданство, место проживания и наличие прав собственности на объекты.
- Юридические лица, если юр лицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В эту категорию относятся ООО, коммерческие организации, ПАТ.
- Индивидуальные предприниматели, осуществляющие частную деятельность, как на территории России, так и за ее пределами.
- Муниципальные и государственные органы по причине исполнения своей профессиональной деятельности.
Для каждой из этих категорий заявителей предусмотрен свой обязательный пакет документов. Физические лица могут получить выписки из ЕГРП после подготовки следующих бумаг:
-
- личный паспорт;
- ИНН;
- заявление по установленной форме;
- подтверждение компенсации государственной пошлины.
Могут быть использованы оригиналы или виртуальные копии таких бумаг.
Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП
Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.
Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 рублей, если юридическое — 600 рублей. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 рублей, для юридических лиц — до 300 рублей.
Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.
В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 рублей, для юридических — 900 рублей; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 рублей, юридическим — 400.
Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.
Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.
Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.
Учитывая, что выписка из ЕГРП это не нормативный документ, те сведения, что в ней находятся, могут быть недействительными до того, как его внесут в реестр изменений. Это, в первую очередь, будет относиться к квартирам, на которые были выданы эти документы.
В действительности же многие организации, очень часто могут требовать предоставить документы из общего Государственного Реестра Прав, содержащие определённые пакеты данных. Эта информация и говорит нам о допустимых сроках действия выписки. К примеру, нотариусы и банки, принимая документы, полученные до первого месяца в момент предоставления. Коли нужно просмотреть юридическую чистоту объектов, к примеру, при продаже, то требуют документ, которому ещё нет и двух недель.
Следовательно, сроки действия документов из единого Государственного Реестра Прав не выявлены ни в каком правовом акте. Организации, что требуют такие документы, могут устанавливать свои временные пределы, в которых бумаги действительны. Госпошлины очень отличаются по цене.
Государственный реестр прав содержит полный объем сведений обо всей зарегистрированной недвижимости. Любой объект, внесенный в реестр, обладает целым перечнем сопутствующей документации, которая необходима для подтверждения права собственности на нее и предоставления в соответствующие инстанции. В ЕГРН содержится информация о том, каково назначение объектов недвижимого имущества, состояние, в том числе и техническое. Также есть сведения о том, какие права распространяются на объект, являются ли они действительными или прекращенными. Кроме того, владелец может умышленно умолчать о том, что недвижимость находится под арестом или состоит в особых условиях пользования. Убедиться в юридической чистоте помогает официальный запрос в службу ЕГРП. Их официальный сайт содержит всю необходимую информацию для работы с клиентом. В базах данных содержатся как электронные, так и распечатанные сведения. Все они заносятся в реестр ответственным лицом – государственным исполнителем.
Недвижимое имущество относится к самым ценным из всех существующих материальных активов. Неудивительно, что на рынке жилья распространено мошенничество. Поэтому, чтобы проконтролировать оборот прав на недвижимые объекты и был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРП с 1998 года вносятся абсолютно все сведения о сделках, касающихся недвижимости и информация об обременениях, ограничениях и арестах имущества.
ЕГРП — это государственный информационный ресурс, в который вносятся необходимые записи в момент перехода права собственности. С момента занесения такой записи происходит регистрация права, а объект недвижимости считается собственностью нового владельца. Вместе с перерегистрацией права происходит и регистрация сделок купли-продажи, договоров дарения, ренты и прочих. Поэтому на любом зарегистрированном договоре будет стоять два штампа: первый с номером записи о регистрации права, а второй с аналогичным штампом, подтверждающим регистрацию договора.
Выписка из ЕГРП на квартиру — что это такое? Получается, что выписка — это официально зарегистрированный документ со сведениями о квартире.
Действующий ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ предусматривает создание ЕГРН – единого госреестра недвижимости. Он объединил в себе данные прежних ЕГРП и ГКН и содержит в себе как кадастровую информацию, так и сведения о собственниках этого вида имущества. Соответственно теперь вместо ранее (до июня 2021 года) выдававшихся свидетельств и справок действует единый документ – выписка из ЕГРН. По отношению к ведению ЕГРН ст. 62 Закона №218-ФЗ предусматривает публичность данных. Это означает, что сведения из ЕГРН может получить:
- сам владелец недвижимости;
- покупатель, планирующий сделку;
- кредитная организация, в которой выдаётся заём под залог квартиры;
- судебные приставы.
Сколько стоят выписки ЕГРП на квартиру?
Выписка из ЕГРП (ЕГРП) – самый простой, но не бесплатный способ проверки регистрации. За справку придется заплатить, как и за услуги посредника. Стоимость выписки колеблется от 250 до 1500 рублей. Назвать конкретную сумму нельзя, ведь цена зависит от вида выписки, скорости ее получения, расценок определенного ресурса.
| Официальная выписка ЕГРП на квартиру | от 250 рублей |
| Не официальная выписка | до 250 рублей |
Существует два типа основных выписок.
Выписка о самом объекте недвижимости
В данной справке приводятся технические сведения, имена собственников. Кроме этого, дается информация о наличии ареста, обременения на жилье или земельный участок или других ограничивающих обстоятельств.
Выписка об изменении прав на эту недвижимость.
В этой справке приводится полная хронология всех бывших и текущих собственников, что может понадобиться в следующих ситуациях:
- В случае частого перехода прав собственности от одного правообладателя к другому возникают подозрения в махинациях. Поэтому не лишним будет проверка собственников.
- Если на права собственника жилья претендует другой человек, например, по наследству, то доказать свое право собственности он сможет в течение только трех лет. Поэтому следует проверить, какой период времени конкретная недвижимость находилась в собственности каждого владельца.
Получение сведений из ЕГРП в Росреестре
Для того чтобы получить выписку потребуется обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, то есть в Росреестр.
При обращении необходимо иметь при себе паспорт для подтверждения личности, заявление с просьбой о предоставлении выписки и необходимую денежную сумму для оплаты предоставляемой услуги.
Стоимость выписки из ЕГРП потребуется уточнить по месту обращения в отделении Росреестра исходя из вида требуемого документа.
После получения запроса Росреестр выдаст запрашиваемый документ в пятидневный срок либо в этот же срок предоставит мотивированный отказ.
Отказ может быть обжалован в суде, если только причина не кроется в отсутствии запрашиваемых сведений.
В случае если выписка из ЕГРП затребована в электронном виде, то она должна быть предоставлена в течение 1 рабочего дня.
Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:
- Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
- Оплатить госпошлину.
- Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
- Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.