Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Латвии за инвестиции в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В выдаче постоянного вида на жительство в Латвии может быть отказано, если претендент не отвечает критериям отбора, не представил все необходимые документы либо в процессе рассмотрения заявки были определены ложные сведенья. Также причиной отказа служит угроза безопасности и порядку в стране или нахождение заявителя в международном розыске. Согласно директиве № 2003/109/EK от 23 января 2006 постоянный вид на жительство может не выдаваться в случае ходатайства об убежище в Латвийской Республике.
Основания для получения ВНЖ в Латвии
Среди причин, которые могут расцениваться как уважительные для оформления вида на жительства, рассматриваются:
| Воссоединение с семьей | При нахождении в Латвии граждан, которые имеют местные паспорта или право на длительное проживание. |
| Инвестиции | Вклад в экономику страны минимального размера, установленного правительством страны. |
| Обучение | Для студентов или в образовательных целях по обмену. Прослушивание программы по литовскому среднему образованию. |
| Лечение | При длительном нахождении в медицинских учреждениях Латвии |
| ЕС | При наличии синей карты, выдаваемой для граждан ЕС. |
| Деятельность | При ведении благотворительной, религиозной или политической работы, трудовая занятость. |
| Восстановление | При утрате гражданства Латвии и восстановлении прав на национальный паспорт. |
| Бизнес | В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны. |
Важно: для оформления ВНЖ в Латвии в вышеуказанных случаях предполагается, что въезд осуществляется на основании поступившего из-за рубежа приглашения. Такое требование установлено Законом об иммиграции Латвии.
Что дает вид на жительство в Латвии
Среди преимуществ получения ВНЖ в стране Евросоюза:
- путешествие в другие страны ЕС без оформления визы;
- обучение в университетах Европы;
- получение медицинских услуг;
- обладание всеми правами, что и местные граждане, за исключением голосования;
- открытие банковских счетов в финансовых учреждениях ЕС;
- возможность в последующем оформления бессрочного вида на жительство по истечение 5 лет с момента выдачи ВНЖ;
- выдача удостоверения личности местного образца в виде карточки для предъявления во всех учреждениях государственной и муниципальной системы;
- оформление гражданства Латвии после 10 лет постоянного проживания в стране и соблюдения всех законов;
- ведение трудовой деятельности и организация предприятия по законам страны пребывания;
- воссоединение с семьей и совместное проживание при регистрации брака с гражданами Латвии или наличие родственников;
- нахождение в стране с высоким ВВП, благополучной экономической обстановкой в центре Европы;
- проведение пенсии в стране ЕС с высоким уровнем жизни;
- обучение детей по европейским стандартам;
- распространение всех льгот и преимуществ на несовершеннолетних детей претендента на статус резидента ЕС.
Среди минусов миграции в Латвии можно назвать увеличение ценза на покупку недвижимости и организации бизнеса в стране. Такие меры связаны с необходимостью сокращения потока граждан из России, стран СНГ и других государств.
Что дает ВНЖ в Латвии: права и преимущества
Вид на жительство в Латвии дает иностранцу право:
- пользоваться банковской системой;
- без виз пересекать границы Шенгенской зоны;
- учиться в латвийских учебных заведениях разной степени аккредитации;
- работать;
- посещать медицинские учреждения, получать бесплатную помощь, обеспеченную страховкой;
- бесплатно оформлять детей в государственные подготовительные и школьные учреждения;
- сдавать экзамены на водительское удостоверение, действительное во всех странах ЕС;
- после пятилетнего проживания на территории государства с временным видом на жительство претендовать на ПМЖ, а после — и латвийский паспорт.
ВНЖ Латвии заинтересовывает иностранцев следующими преимуществами:
- гибкая налоговая система, учитывающая интересы инвесторов и предпринимателей;
- доступные цены, сопоставимые получаемому доходу;
- экологически чистая среда и живописная природа;
- средневековые архитектурные шедеврам;
- качественные продукты питания;
- доброжелательность местных жителей и их дружелюбное отношение к иностранцам;
- низкий уровень преступности по сравнению с другими странами Балтии;
- возможность путешествовать по странам ЕС.
Выбираем место для жизни
Оформление вида на жительство нужно начинать только после того, как будет выбран регион и населенный пункт, в котором вы планируете обосноваться. Чтобы понять, где в Латвии хорошо жить, не будет лишним посетить эту страну в качестве туриста, поездить по городам и их окрестностям, пожить немного, чтобы освоиться с инфраструктурой и менталитетом граждан.
Помощь в выборе окажут форумы, на которых собираются те, у кого уже имеется опыт легализации и обустройства в государстве. Немного полезной информации:
- даже в столице Латвии вы не найдете той суеты, к которой многие привыкли на родине. Машин здесь не так много, а города не слишком большие;
- тем, кто хочет реализовать себя в профессиональной сфере, лучше выбрать Ригу или курорты. Именно здесь наименьший процент безработицы, а рабочих мест чуть больше, чем в других регионах;
- жизнь в провинции основана на ведении приусадебных хозяйств, потому переезжать сюда лучше тем, кто намерен заняться фермерством или просто хочет жить в тихой латвийской глубинке.
Основные возможности вида на жительство в Латвии
Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:
- Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
- Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
- Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
- Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
- Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
- Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
- Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.
Как получить вид на жительство в Латвии
В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.
Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.
Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.
Ответы на часто задаваемые вопросы по теме
Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?
Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.
Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?
Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.
Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?
Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.
Что дает ВНЖ в Латвии: права и преимущества
Вид на жительство в Латвии дает иностранцу право:
- пользоваться банковской системой;
- без виз пересекать границы Шенгенской зоны;
- учиться в латвийских учебных заведениях разной степени аккредитации;
- работать;
- посещать медицинские учреждения, получать бесплатную помощь, обеспеченную страховкой;
- бесплатно оформлять детей в государственные подготовительные и школьные учреждения;
- сдавать экзамены на водительское удостоверение, действительное во всех странах ЕС;
- после пятилетнего проживания на территории государства с временным видом на жительство претендовать на ПМЖ, а после — и латвийский паспорт.
ВНЖ Латвии заинтересовывает иностранцев следующими преимуществами:
- гибкая налоговая система, учитывающая интересы инвесторов и предпринимателей;
- доступные цены, сопоставимые получаемому доходу;
- экологически чистая среда и живописная природа;
- средневековые архитектурные шедеврам;
- качественные продукты питания;
- доброжелательность местных жителей и их дружелюбное отношение к иностранцам;
- низкий уровень преступности по сравнению с другими странами Балтии;
- возможность путешествовать по странам ЕС.
Стоимость квартиры с тремя спальнями в Латвии
2,5 млн евро
Апартаменты в Юрмале на первой береговой линии с выходом на пляж
500 000 €
Квартира в Риге в 10 минутах езды от Домского собора
250 000 €
Квартира в Риге
Чаще всего иностранцы покупают в Латвии:
- Квартиры — пентхаусы и дуплексы, мансардные квартиры, апартаменты
- Дома — таунхаусы, виллы, усадьбы и замки
Самая дорогая недвижимость в Латвии в столице Риге и курортной Юрмале.
Резидентские программы Латвии без вложений
ВНЖ выдается на основании следующих резидентских программ:
- Воссоединение с семьей. В случае наличия близких родственных связей с латвийскими гражданами или лицами, имеющими право на постоянное проживание в стране.
- Трудоустройство. Получив разрешение на работу в Латвии, иностранец имеет право оформить ВНЖ и в дальнейшем, сохранив основания для проживания в республике, продлевать вид на жительство.
- Обучение. Для студентов высших учебных заведений, или в образовательных целях по обмену. Также для школьников, обучающихся по программе литовского среднего образования.
- Лечение. ВНЖ предоставляется, если требуется длительное нахождение в медицинских учреждениях Латвийской Республики.
- Наличие синей карты. Разрешение на работу и проживание для квалифицированных специалистов, выдаваемое гражданам Европейского Союза, позволяет оформить вид на жительство.
- Особые причины. Если иностранец занимается благотворительностью, ведет религиозную деятельность, участвует в политической жизни страны.
- Репатриация. При утрате гражданства Латвии (необходимо доказать наличие статуса до 1940 года) и восстановлении прав на национальный паспорт возможно оформление ВНЖ.
- Бизнес. В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.
Инвестиционная программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимого имущества является оптимальным вариантом для иностранных граждан, которые планируют быстро получить разрешение на проживание в европейской стране. Кроме того, входной порог для участия в латвийской иммиграционной программе ниже, чем в большинстве европейских государств. Инвесторам при покупке недвижимости разрешено привлекать кредитные средства.
Преимущества ВНЖ в Латвии по сравнению с другими странами
✓ Оформив ВНЖ при покупке недвижимости — вы можете не жить в Латвии (придется разве что приезжать сюда раз в год, чтобы продлить ВНЖ). В остальных странах обычно требуется находиться как минимум 180 дней в году.
Внимание! Если через 5 лет вы планируете получить постоянный ВНЖ, тогда надо знать, что из этих 5 лет нельзя отсутствовать в Латвии более 6 месяцев подряд или в сумме не более 1 года за весь срок!
✓ Даже не смотря на то, что минимальную стоимость недвижимости с 1 сентября 2014 в Латвии подняли – по сравнению с другими странами она остается относительно небольшой — 250 000 € (с учетом обязательной пошлиной в размере 5% от цены объекта, минимальный объем инвестиций составит 262 500 €. Для сравнения в Испании и на Кипре она — минимум 500 000 €. А в Чехии для покупки недвижимости надо сначала зарегистрировать фирму и только на нее оформлять покупку.
✓ Почти ни в одной из стран с похожими инвесторскими программами не разрешается претендентам на ВНЖ пользоваться кредитами. Латвия с этой точки зрения — исключение. Здесь никто не мешает вам взять часть денег на недвижимость в ипотеку. Купленную квартиру потом можно сдавать в аренду и доходами покрывать ежемесячные взносы банку.
✓ Покупая недвижимость – владелец получает ВНЖ сразу на 5 лет. Единственно, каждый год надо будет продлевать саму «корочку» и собирать необходимые документы. В частности, доказывать, что недвижимость все еще находится в вашей собственности и у вас нет долгов по налогам.
✓ В Латвии — одна из самых «скоростных» программ по ВНЖ при покупке недвижимости. Заявку на оформление документов могут проверить в течение 5 рабочих дней. Правда, в этом случае придется доплатить за срочность – около 500 €. Стандартный срок рассмотрения документов – 30 дней. В большинстве стран с похожими программами на оформление ВНЖ уходит до 2 месяцев.
Рост интереса к ВНЖ Латвии
В этом году, по сравнению с прошлым, интерес увеличился. Так, ВНЖ на основании недвижимости за первые 6 мес этого года получило 49 инвесторов (членов семьи не включаю), из них 33 инвестора из России. За тот же период прошлого года — 35 инвесторов по недвижимости (из них 21 из России).
Количество отказов при запросе на получение ВНЖ в Латвии по покупке недвижимости сегодня не так мало. Управление по вопросам гражданства и миграции Латвии не всегда действует в правовых интересах получателя ВНЖ. Бывает и так, что многие ситуации создаются искусственно, чтобы затруднить процесс получения или продления ВНЖ. Чаще всего возникают дополнительные проверки по происхождению легальности денежных средств, но случается, что появляется интерес к трудовой книжке, биографии родителей, супруга, деловых партнеров компании. В таком случае необходима квалифицированная юридическая помощь. Ожидается, что в ближайшее время будет создана международная общественная организация, которая будет централизовано работать в интересах клиентов из России и другими странами СНГ, оказывая им правовую помощь.
Владелец недвижимости и условия получения вида на жительство в Латвии
Чтобы предотвратить весь спектр неприятностей, вам необходимо учитывать сразу несколько условия получения вида на жительство в Латвии через недвижимость. Во-первых, инвестиционный объект должен соответствовать минимальной стоимости. Это 250 000,- Евро. Во-вторых, необходимо обратить внимание на кадастровую стоимость. Кадастр вне зависимости от статуса объекта (жилая или коммерческая) должен составлять сумму не меньше 80 000,- Евро.
Надо отметить, что при получении вида на жительство при покупке недвижимости необходимо оплатить государственную пошлину. Эта сумма составляет 5% от стоимости недвижимости. Из чего следует минимальная сумма 12 500,- Евро. Что не мало важно, такую пошлину в госбюджет уплачивает только владелец недвижимости. Члены его семьи ничего платить не должны.
Имейте ввиду, владелец недвижимости не должен иметь долгов по уплате налога на недвижимость. Оплата покупки недвижимости должна быть проведена по безналичному расчету (банковский перевод). Как происходит этот расчет, одним платежом или несколькими, не имеет значения.
Исходные положения, которые необходимо соблюдать для оформления вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости:
1. Необходимая сумма покупки 250 000,- Евро;
2. Минимальная кадастровая стоимость недвижимости 80 000,- Евро;
3. Сделка должна происходить только по безналичному расчету;
4. Госпошлина в размере 5% от стоимости недвижимости.
Что дает иностранцу латвийский ВНЖ
Законодательство республики предусматривает два типа документов, которые получают лица, не являющиеся гражданами страны и ЕС:
- временный вид на жительство в Латвии;
- постоянный ВНЖ.
Первый тип документа дает право своему обладателю проживать на территории государства в течение 5 лет с необходимостью ежегодного продления статуса. Основанием для переезда может служить воссоединение с родственниками, работа в латвийской компании, лечение.
Временный ВНЖ разрешает проживание только в Латвии и не дает права на длительное пребывание в Шенгене.
В 2019 году вступили в силу новые правила, которые открывают перед иностранным гражданином не только Прибалтику, но и всю Европу, но исключительно в том случае, если иммиграция осуществляется на основании вливания инвестиций, работы в крупной компании или участия в международном научно-исследовательском проекте.
Список того, что дает вид на жительство в Латвии временного образца, не слишком велик:
- пособие на ребенка при его рождении;
- компенсацию за ущерб, полученный на работе;
- пособие по причине болезни (если сотрудник пропускает работу);
- пособие по инвалидности;
- средства на погребение.
Социальные гарантии, как видно, можно получить пока только в ограниченном размере. А право пользоваться льготными условиями медицинского обслуживания и вовсе недоступно.
Постоянный вид на жительство также выдается сроком на 5 лет, но уже не требует ежегодного продления. К другим его преимуществам можно отнести:
- возможность пользоваться бесплатной первичной медициной;
- определенные льготы на кредитование бизнеса, ипотеку, финансовую и социальную помощь от государства, учебу;
- свободное передвижение по другим шенгенским странам без визы и пребывание в них на протяжении 90 дней в каждом полугодии.
Иными словами, постоянный ВНЖ расширяет права иностранца практически до того объема, в котором ими пользуются граждане страны. Исключение составляет возможность участвовать в выборах и голосовать, служить в армии и устраиваться на госслужбу.
Стоит вспомнить и другие преимущества ВНЖ в Латвийской республике:
- при прохождении всех этапов легализации – право оформить гражданство;
- возможность переезда в страну родственников основного мигранта;
- более простая процедура получения визовых разрешений других государств, например Канады и США;
- проживание в стране с мягким климатом, чистой экологией и большим количеством морских курортов;
- возможность работать в местных компаниях (без права трудоустройства в других странах ЕС для основного кандидата и членов его семьи);
- право оформления приглашений для других иностранных лиц для въезда в Латвию.
Изменения в возможных условиях получения ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии в 2023 году
В 2023 году могут измениться правила оформления статуса резидента Латвии через приобретение недвижимости. Один из возможных вариантов – временный статус, который дает возможность жить на территории Латвии в течение года, после чего нужно будет подавать на постоянный статус.
Одним из преимуществ получения ВНЖ через приобретение недвижимости является вид на жительство на территории Латвии для всей семьи, а также возможности работы и сотрудничества с компаниями в Латвии.
Для получения ВНЖ через покупку недвижимости необходимо собрать определенную документацию и подать заявку. Важно знать, что существуют общие практики и условия для получения статуса резидента Латвии.
- Купить недвижимость на сумму не менее 50 000 евро.
- Предоставить доказательства оснований для получения статуса.
- Показать наличие финансовых средств для жизни на территории Латвии.
В случае успешного получения статуса резидента Латвии через покупку недвижимости, открываются перспективы для постоянного проживания и работы в Латвии, а также для получения других бенефитов и возможностей в рамках европейского сообщества.