Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: самое главное». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Весь процесс оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев. Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.
Что будет при увольнении со службы до погашения ипотеки?
Если военный, который приобрел жилье через НИС, увольняется со службы по собственному желанию, из-за невыполнения условий договора менее чем через 20 лет службы, всю сумму использованных накоплений по военной ипотеке придется вернуть. При этом нужно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы урегулировать возврат средств по договору Целевого жилищного займа — то есть первоначальный взнос и уже уплаченные платежи. Остаток ипотечного кредита придется погашать самостоятельно. Средства по договору ЦЖЗ необходимо вернуть государству в течение 10 лет. То есть придется ежемесячно вносить платежи и по ипотеке, и по возврату субсидии.
Это не распространяется на случаи, когда военный увольняется:
- После службы сроком более 20 лет;
- По состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признала его не годным к службе;
- После службы сроком более 10 лет по достижении предельного возраста, из-за проблем со здоровьем, в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение) или по семейным обстоятельствам.
В этом случае вопрос с возвратом средств ЦЖЗ зависит от выслуги лет. Если военный отслужил более 20 лет, возвращать ничего не придется (а если квартиру он не купил, то может использовать накопленные в системе НИС средства по своему усмотрению).
Если военный отслужил более 10 лет, он имеет право не возвращать использованные средства ЦЖЗ, также может получить дополнительную компенсацию. После увольнения ипотечный кредит придется погашать самостоятельно или с использованием компенсации.
Какую помощь оказывает государство ветеранам военных действий
Распространенной программой, разработанной для обеспечения качественным и комфортным жильем отельных категорий граждан, является ипотека для ветеранов боевых действий.
Суть программы сводится к следующим моментам:
- ежемесячно на счет военного, являющегося участником боевых действий, со стороны государства будет перечисляться определенный размер денежной суммы;
- такие перечисления являются равнозначными и подлежат ежегодной индексации;
- через три года военной службы, можно воспользоваться средствами и потратить их на приобретение собственного жилья;
- на руки граждане получают свидетельство военно-ипотечной программы.
Ветераны боевых действий относятся к особой категории граждан, признанной не столько нуждающимися в улучшении жилищных условий, сколько достойной в получении материальной поддержки со стороны государства. Такая поддержка оказывается по разным направлениям, одно из которых включает выделение субсидии на приобретение или строительства собственного жилья.
Государство выделяет ветерану военных действий определенную сумму средств, помощью которых он сможет покрыть часть расходов на покупку жилья, в том числе, на оплату частик кредита, который был изначально оформлен с той же целью.
Размер дотации устанавливается на региональном уровне, с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, зафиксированного в месте проживания военного.
Где оформляется военная ипотека
Программы предоставления ипотечных займов для военных действуют во многих банка. Получить ссуд военнослужащие могут на основании ФЗ № 117 от 20.08.2014 года.
Какие банки предоставляют льготные кредиты ветеранам боевых действий
|
Наименование
банка |
Размер предоставляемой суммы в рублях | Процентная ставка | Требования первоначального взноса |
| Сбербанк | До 2,3 млн. | От 9,5% | не менее 15% |
| ВТБ 24 | До 2, 29 млн. | От 9,1% | не менее 10% |
| Газпромбанк | До 2,46 млн. | От 9,0% | не менее 10% |
| Связь банк | До 2,20 млн. | От 10,5 % | не менее 20 % |
| Банк «Открытие» | До 2,312 млн. | 10% | не менее 20% |
| Банк Россия | До 2, 33 млн. | 9,5% | не менее 20% |
Условия предоставления военной ипотеки не имеют существенных отличий между банками. Лучшие кредитные предложения для ветеранов боевых действий предлагают ВТБ 24 и Газпромбанк.
Условия «Семейной ипотеки» были пересмотрены, и сейчас воспользоваться ей могут семьи, где есть двое несовершеннолетних детей. При этом срок их рождения неважен.
Раньше программа действовала только для тех родителей, у кого хотя бы один ребёнок родился позднее 1 января 2018 года.
Период действия: до 1 июля 2024 года.
Процентная ставка: до 6% годовых.
Кому подойдёт: совершеннолетним гражданам России с одним ребёнком или более, которые хотят приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе или новостройке, а также построить частный дом или приобрести новый частный дом с участком (за исключением вторичного жилья).
Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для приобретения жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Ленинградской области, до 6 млн рублей — в других регионах (условия по этому пункту аналогичны условиям «Льготной ипотеки»).
Максимальный срок кредита: до 30 лет (зависит от банка-кредитора).
Размер ЕДВ с 1 февраля 2023 года — таблица
Ежемесячные выплаты пенсионного фонда определяются на основе двух критериев.
- Категория федерального льготника, и
- Размер ежемесячных выплат пенсионного фонда определяется на основании двух критериев. Категория федерального льготника и определение возможности льготника на свободное передвижение пакета социальной помощи, который включает в себя обеспечение лекарствами, талонами на гигиену и право на
Если льготник отказывается от получения пакета социальной помощи, то выплачивается весь ЕДВ. Если льготник не получает полного или частичного пособия, часть выплаты снимается. Другими словами, сумма уменьшается.
В таблице ниже приведены суммы ЕДВ, которые будут выплачиваться в 2023 году для основных категорий льготников; суммы выплат с 1 февраля 2023 года определены с учетом ожидаемой корректировки в размере 12,4 %.
| Категория бенефициаров | Сумма ЕДВ в 2023 году | ||
|---|---|---|---|
| С 1 по 31 января 2023 года | С 1 февраля 2023 года (увеличение на 12,4%) | ||
| Недействительный | 1 группа | 4430, 70 | 4980. 11 |
| 2 группа | 3164. 22 | 3556. 58 | |
| Группа из трех | 2533. 00 | 2847. 09 | |
| Дети. | 3164. 22 | 3556. 58 | |
| Ветераны | 6328. 41 | 7113, 13 | |
| Инвалиды вследствие аварии на Чернобыльской АЭС (жертвы Чернобыля). | 3164. 22 | 3556. 58 | |
| Погибшие (умершие) ветераны, родственники инвалидов-ветеранов. | 1899. 73 | 2135, 30 | |
| Ветераны. | 3481. 85 | 3913. 60 | |
| Участники Великой Отечественной войны | 4746. 29 | 5334. 83 | |
| Герои Российской Федерации, СССР, кавалеры ордена Докса. | 74616. 99 | 83869. 50 |
Примечание: В таблице указана максимальная сумма ЕДВ, выплачиваемая в случае полного отказа от социального пакета. Если право на получение пособий в рамках системы национального страхования сохраняется, сумма будет меньше, чем в списке.
ЕДВ ветеранам боевых действий в 2023 году
Льготы ветеранов будут скорректированы с 1 февраля 2023 года (временно на 12,4%). После корректировки ветераны боевых действий будут получать ежемесячно:.
- 3. 913. 60 рублей каждому, если НКА будет отклонена
- 2. 437. 29 рублей, если весь соцпакет будет сохранен.
Если ветеран частично отказался от пакета льгот, то выплачивается: 3. 913. 60 НСА, если ветеран отказался от пакета льгот.
| Какие льготы сохраняются | ЕДВ с 01. 02. 2023 года. |
|---|---|
| Лекарства + санаторий. | 2600.
|
| Лекарства + проезд. | 2613, 20 |
| Лекарства. | 2776. 52 |
| Поездки +Санаторий | 3574. 37 |
| Санатории | 3737.
69 |
| Трипсы | 3750. 28 |
Стоит ли ожидать повышения ЕДВ ВБД на 50% в 2023 году?
До сих пор российские парламентарии говорили только о необходимости увеличения льгот для ветеранов. Либерально-демократическая партия России (ЛДПР) первой предложила такой законопроект. Для того чтобы осуществить повышение, необходимо разработать соответствующий законопроект и внести его на рассмотрение нижней палаты парламента.
Именно это фракция Леонида Слуцкого и планирует осуществить в самое ближайшее время.
Депутаты предлагают увеличить ежемесячные денежные выплаты, поскольку запланированные корректировки несоразмерны существующему росту цен. Все дорожает, а ЕДВ фактически теряют покупательную способность из-за высокой инфляции. По мнению представителей фракции, эта несправедливость должна быть немедленно устранена путем дополнительной корректировки выплат, после чего они будут уравнены.
- С момента повышения цен по 31 января 2023 года — 5222,78 руб. Общее увеличение составит 1740,03 руб.
- С 1 февраля 2023 года — 6136,76 руб.
Трудности могут возникнуть, если Правительство не поддержит законопроект. Кроме того, только в бюджете этого года на эти цели необходимо выделить 2, 24 млрд рублей. Министр поясняет, что эти деньги не были выделены в бюджете и других источников финансирования авторы законопроекта не выявили.
Когда примут поправки в закон о новых льготах ветеранам БД
Проект закона о новых льготах и повышении выплат ветеранам боевых действий уже давно подготовлен к рассмотрению в первом чтении. Его неоднократно включали в график рассмотрения в ноябре и декабре 2022 года, но из-за обширной повестки времени на обсуждение так и не нашлось.
Первое чтение состоялось лишь 17 января 2023 года, в ходе которого законопроект отклонили. «За» новые льготы проголосовали лишь 116 депутатов, а остальные не приняли участие в голосовании. Из-за несостоявшегося кворума законопроект отклонен.
Стоит заметить, что решение по законопроекту депутаты принимали с учетом отрицательной позиции Правительства относительно предлагаемых изменений. Заключение Правительства было приложено к материалам законопроекта. В нем, в частности, отмечается, что законопроектом не определены источники финансирования, а также порядок исполнения новых расходных обязательств.
Аналогичная позиция была и у профильного комитета Госдумы по труду, соц. политике и делам ветеранов, который предложил отклонить законопроект в ходе его первого чтения в ГД.
Что дает жилищный сертификат
- Получить от государственных структур уведомление об исключение из очереди или отказ в постановке на учет. Они должны быть оформлены в письменном виде, иметь подпись и печать.
- Подготовить документы, подтверждающие правоту истца.
- Составить исковое заявление. Лучше всего это делать при помощи опытного юриста.
- Подать заявление и документы в суд.
- Оплатить госпошлину.
- Дождаться заседания суда и присутствовать на нем (или отправить представителя).
- Получить решение суда и подождать, пока оно вступит в силу (если решение суда не устраивает заявителя, он может подать на апелляцию).
- С действующим решением суда повторно обратиться в государственные структуры и потребовать восстановить в очереди/принять заявление.
Процесс оформления ипотечного договора для ветеранов боевых действий разделяется на несколько шагов, каждый, из которого рассматривает определенную задачу. Для того чтобы получить положительное решение необходимо ответственно и внимательно подходить к оформлению всех необходимых бумаг.
Первое что необходимо, это определиться с банковской организацией. Выбирать лучше близлежащий банк к вашему дому, так как посещать его нужно будет не один раз. После чего нужно узнать, работает ли банк по программе «Военная ипотека».
Если банк не предоставляет льготных условий по ипотечному кредитованию для ветеранов боевых действий, то можно подать заявление, на основании которого банк может пересмотреть свое решение и предоставить льготы.
Пересмотр условий возможен только в том случае, если клиент предоставит полный перечень документов, на основании которых проверяется, правда ли гражданин является ветераном. Следующим этапом идет составление заявки с последующим рассмотрением. После того как принято предварительное решение, сотрудники банка детально разъясняют клиенту все условия и нюансы будущего кредитного договора. В том случае, если ипотечный кредит одобрен, происходит оформление настоящего договора.
Ипотека для ветеранов боевых действий в Сбербанке
Еще одна особенность ипотечного займа – целевое назначение может быть любым. Покупают квартиры, делают ремонты, вкладывают в собственный бизнес. В Сбербанке предоставляют заемные деньги на что угодно, если заявитель соответствует выдвигаемым требованиям. Правильно подавая документы, вы полностью решаете материальные проблемы, вкладываете деньги в недвижимость, проявляете заботу о потомках.
- бумаги, подтверждающие наличие стабильного дохода;
- справки, доказывающие, что собственной недвижимости нет;
- документы, указывающие, что квартира представляет собой коммуналку;
- выписки, говорящие о том, что на каждого прописанного приходится площадь меньше нормы;
- заключения, в которых указано, что коммуникаций в жилье нет, дом признан ветхим и подлежит сносу.
Кому присваивается статус ветерана боевых действий
К категории ВБД относятся:
- Военнослужащие, отправленные государством (РФ или СССР) для участия в БД на территорию других стран, а также военнообязанные запаса. Сюда же входят бойцы Росгвардии, сотрудники Минобороны РФ, ФСБ и МВД.
- Лица из предыдущего пункта – участники боев внутри страны (уничтожение басмачества 1929–1931 гг., Великая Отечественная война 1941–1945 гг.; БД в Белоруссии и Украине осенью 1939 г.).
- Лица, участвовавшие в процессе обезвреживания мин на территориях после ВОВ 1945–1951 гг.
- Участники военной операции России в Сирии, отправленные туда после 30.09.2015.
- Летчики, совершавшие боевые вылеты в ходе Афганской войны 1979–1989 гг.
- Военные автомобильных войск РФ, которые перевозили грузы в период боевых действий в Афганистане.
- Участники БД во время военного конфликта 1999 г. в Дагестане.
Оформление документов ветерана боевых действий
Что нужно сделать для получения статуса ВБД:
- Военнослужащие и вольнонаемный персонал из личного состава Вооруженных сил через своего руководителя должны обратиться с заявлением (рапортом) в специальную Комиссию МО РФ по рассмотрению обращений о выдаче удостоверений, которые есть во всех военных округах – Центральном (Екатеринбург), Западном (Санкт-Петербург), Южном (Ростов-на-Дону), Восточном (Хабаровск), Северного флота (Североморск), Тихоокеанского флота (Владивосток), Балтийского флота (Калининград), Черноморского флота (Севастополь).
- Остальные граждане имеют право на личное обращение в свою Комиссию по месту проживания либо военкомат.
Понятие льготы и возможность ее получения
Льготы и субсидии подразумевают под собой получение бесплатной помощи от государства в вопросе оплаты коммунальных услуг и квартплаты в определенной ее части. Этот вопрос регулируется особым законом Российской Федерации и носит название «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Эта программа доступна не только всем граждан России, но и лицам без прописки, хотя для этого им понадобится договор на право проживания по данному месту жительства.
К основным категориям, которые могут претендовать на субсидии и льготы по оплате коммунальных услуг и квартплаты можно отнести следующих:
- Ветеранов войны и участников военной службы;
- Граждан, проживающих по договору социального найма;
- Малоимущие семьи, которые претендуют еще и на улучшение жилищных условий;
- Инвалидов 1-3 группы.
Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке?
Список лиц, попадающих под данную программу, определяется государством. Льготная ипотечная программа предусмотрена для участников военных действий РФ или СССР. К ним относятся следующие категории ветеранов:
- участники военных действий в Афганистане, в Чечне;
- военные, участвовавшие в боевых событиях времен СССР;
- лица, задействованные в операциях в Сирии в 2015 г.;
- военные лица, принимавшие участие в разминировании территории СССР после Второй мировой войны с 1945 до 1957 гг.;
- солдаты, исполнявшие воинский долг в период срочной службы в армии.
Кроме того, на получение льготы могут претендовать ветераны боевых действий, которые зарегистрируются в НИС (Накопительно-ипотечной системе Минобороны). При этом необходимо, чтобы от даты регистрации до получения льготы прошло как минимум 3 года. При участии в этой программе перед ветераном открывается возможность приобретения в кредит жилья в любом российском городе.