Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как доказать родство: пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дoгoвop дapeния мoжнo зaключить в пpocтoй пиcьмeннoй фopмe или yдocтoвepить y нoтapиyca. Нoтapиaльнoe yдocтoвepeниe нe oбязaтeльнo, нo ecли cтopoны вcё-тaки peшaт eгo cдeлaть, пpидётcя зaплaтить 0,5 пpoцeнтa oт кaдacтpoвoй cтoимocти нeдвижимocти, нo нe мeнee 300 pyблeй и нe бoлee 20 000 pyблeй. Кpoмe этoгo пpидётcя oплaтить тexничecкиe paбoты – cocтaвлeниe дoгoвopa и кoпиpoвaниe дoкyмeнтoв.
Дарение квартиры: 5 простых шагов
С основными понятиями познакомились. Теперь разберёмся с тем, что нужно делать по факту.
- Составьте договор дарения. Можно воспользоваться типовыми бланками, которые легко находятся в Интернете, или проконсультироваться с юристом, если есть какие-то нюансы. Договор составляется в трёх экземплярах.
- Подготовьте пакет документов. Помимо самого договора дарения также потребуются:
- паспорта дарителя и одаряемого, а так же документы подтверждающие родство
- выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности
- нотариально заверенное согласие на дарение доли квартиры, если она нажита в браке
- Оплатите государственную пошлину. На сегодняшний день её размер составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины приложите к пакету документов.
- Подпишите договор.
- Передайте документы сотруднику МФЦ. Он просмотрит документы, проверит правильность их заполнения и выдаст расписку о приёме документов. На регистрацию сделки отводится 10 дней. Возможно увеличение срока ожидания на 3-4 дня, поскольку потребуется дополнительное время для отправки документов в Росреестр из МФЦ. Процесс регистрации можно отслеживать при помощи номера, который будет указан в расписке.
После окончания срока ожидания необходимо будет прийти в МФЦ, в котором вы подавали документы, и забрать ЕГРН на имя одаряемого и договор дарения с отметкой о переходе права.
Когда может понадобиться подтвердить родство?
Подтвердить родство можно только официальными документами. Потребоваться они могут в следующих случаях:
- вы организуете похоронную церемонию и захоронение;
- вы собираетесь организовать так называемое родственное захоронение;
- вы являетесь одним из претендентов на наследство вашей бабушки и хотите получить обязательную долю — для это требуется доказать, что именно вы являетесь ее внуком/внучкой;
- вы собираетесь обратиться к нотариусу для того, чтобы открыть наследство и решить связанные с ним вопросы, либо собираетесь подавать заявление о том, что принимаете положенное вам наследство;
- вы хотите снизить госпошлину при наследовании завещанного вам имущества;
- вы потеряли кормильца и хотите получить пенсию.
Что делать, если часть документов утеряна? Где и как их восстановить?
К сожалению, иногда даже очень важные документы могут потеряться — например при пожаре, переезде или просто по неосторожности. Однако это не значит, что в этом случае у вас нет шансов доказать родство — вы можете попробовать их восстановить.
Если вы решили восстановить бумаги, то вам надо подать соответствующий запрос в ЗАГС или городской архив. Если необходимый документ будет найден, то вы получите справку с нужной информацией.
Подать заявление на получение копии документов можно и на сайте Госуслуг. Правда, в этом случае придётся ждать до 30 дней, в то время как в ЗАГС необходимую справку можно получить быстрее. Обратиться за справкой можно и в МФЦ — здесь необходимые документы можно получить в течение трёх дней после обращения.
Зачем нужно доказывать, подтверждать родство?
В случае смерти гражданина на его родственников возлагается ряд обязанностей. В большинстве случаев потребуется подтвердить наличие родственной связи.
Подтвердить родственные отношения понадобится в следующих случаях:
- при обращении к нотариусу для открытия наследства;
- для получения права на обязательную долю;
- для захоронения;
- для подачи заявления о принятии наследства по закону;
- для снижения величины госпошлины при наследовании по завещанию;
- для оформления компенсации на погребение родственника;
- для получения пенсии по случаю потери кормильца;
- для организации родственного захоронения.
Как подтверждать родство при дарении квартиры между сестрами
- Помимо соблюдения формы дарственной, переход права собственности по ней всегда подлежит процедуре госрегистрации (Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При этом размер одаряемому лицу необходимо будет заплатить госпошлину, размер которой составляет 2000 рублей (пп.
ГК). В то же время имеется и ряд исключений, требующих письменной формы. Важно Согласно п. 2 ст. 574 ГК, письменная форма дарственной брату или сестре потребуется в случае заключения договора обещания дарения. Нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного договора.
Налог при дарении брату или сестре Как известно, отечественное налоговое законодательство освобождает от налогообложения любые доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения, кроме случаев получения в подарок недвижимости, автомобилей и прочих ТС, акций, паев и долей. При получении одаряемым указанных предметов дарения, у него возникает обязанность уплаты 13% НДФЛ (ст. 224 НК) от рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК).
Внимание Согласно п. 18. 1 ст. 217 НК, независимо от предмета дарения, доходы, полученные в порядке указанной сделки, совершенной между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения в принципе.
- Св-во о госрегистрации права на недвижимость.
- Копии гражданских паспортов.
- Заявления собственника и принимающего лица на регистрацию перехода права.
- Договор дарения квартиры близкому родственнику. Он должен быть заверен нотариально.
- Согласие супруга собственника, если недвижимость принадлежит им на общем праве. Этот документ также удостоверяется нотариусом.
- Кадастровый паспорт объекта.
- Справка об инвентаризационной оценке.
- Документ, подтверждающий право собственности. Эта бумага заверяется уполномоченным лицом, осуществляющим регистрацию лиц по месту проживания.
Дело в том, что у лица может быть не только непосредственно его семья с супругом и детьми, но и другие близкие родственники, проживающие в другом регионе, например. Некоторые послабления сделаны в отношении военнослужащих. Теперь под категорию близких родственников попадают свекровь и свекор, тесть и теща. После развода супругов общение с ребенком по закону разрешается всем членам семьи. При этом преимущественное право имеют близкие родственники. Это положение действует, если не произошло ограничения или лишения родительских прав в судебном порядке. Кроме того, определяется порядок прохождения государственной регистрации — определяется ответственная за ее проведение сторона и сторона несущая расходы.
Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом. Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст.
Дарение недвижимости близкому родственнику
С налогом на квартиру при дарении близким родственникам все ясно. Сложнее вопрос обстоит, если в процессе дарения участвуют сожители. Формально, к близким родственникам они не относятся.
ФНС может освободить от налоговых обязательств тех, у кого есть соответствующее судебное решение. Так, люди не являются родственниками, согласно установленному законом перечню, но судом было признано, что стороны являются членами одной семьи.
Выше отмечалось, что от налога на дарение недвижимости родственнику 2022 освобождаются законные супруги. Сожители такими не являются. Закон относит людей, проживающих вместе, имеющих совместный быт, связанных по крови или иным свойствам, вроде брачного союза, к одной семье. Например, суд может признать таковыми тещу и зятя. И тогда к ним применим налог на дарение квартиры родственнику в 2022 году. Они признаются близкими и могут ничего не платить.
Но с сожителями это правило не действует. Их брак официально не зарегистрирован. Поэтому по закону, родственниками их признать нельзя. И налог на дарение оплатить придется.
Некоторые задумываются, налог на дарение прямой или косвенный. Стоит напомнить, что эти налоговые обязательства возникают из-за того, что одариваемый получает прибыль при дарственной. Поэтому это НДФЛ, который, в свою очередь, относится к прямым.
Нужно помнить, что если договор дарения будет расторгнут, то одаряемый освобождается от налоговой оплаты. Ведь прибыль в итоге он не получает.
Отмечалось, что налог составляет 13% для резидентов и 30% для тех, кто к таковым не относится. Этот процент берется от кадастровой стоимости имущества. Учитывается сумма, действующая на начало года, когда официально была зарегистрирована сделка. Нужно узнать цену имущества и рассчитать, чему равны 13%. Также стоимость может быть отражена в договоре. Тогда ориентироваться нужно на нее. Но если цена будет заниженной, налоговая вправе потребовать оплату налога по рыночной стоимости имущества.
Например, гражданин получает в дар квартиру. В договоре прописано, что ее цена составляет 2 млн. рублей. Гражданин должен оплатить налог в размере 260 тысяч рублей.
Налог на договор дарения недвижимости не родственнику: порядок уплаты и сроки
Для оплаты налога необходимо оформить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Сделать это требуется до конца апреля года, который следует за тем, когда был получен подарок. Декларация подается в отделение налоговой, расположенной по месту прописки одаряемого.
Оплатить налог необходимо не позднее 15 июля года, когда была подана декларация. При обращении в налоговую гражданин должен принести собственный паспорт и бумаги, подтверждающие право владения конкретным имуществом. Сделать это можно несколькими способами:
- Личное обращение в отделение налоговой.
- Отправка документов по почте.
Преимуществом личного посещения является возможность устранить ошибки, если таковые специалист в бумагах найдет.
Нужно, но в определенных условиях. Так, оплата проводится в следующих ситуациях:
- Если между днем регистрации собственности и ее продажи прошло менее 3 лет. При условии, что дарственная заключена между близкими родственниками или же является единственным жильем нынешнего владельца.
- Если прошло менее 5 лет. Это касается остальных ситуаций.
Если указанные сроки прошли, можно продавать недвижимости без уплаты НДФЛ.
Налоги на недвижимость в 2022 году при продаже и при дарении
Вы, конечно, можете считать своими близкими родственниками кого угодно: от троюродного брата до внучатого племянника. Однако ориентироваться необходимо на Гражданский Кодекс РФ. Согласно действующему законодательству к близким родственникам относятся:
- папа и мама
- дочери и сыновья
- бабушки и дедушки;
- родные братья и сёстры (включая тех, кто обладает одним общим родителем)
- внуки и внучки
- Осуществлять дарение может только собственник квартиры. т. е. недвижимость должна находится в собственности дарителя.
- Долю в квартире, находящейся в совместной собственности, можно дарить только с согласия второго владельца недвижимости. Это касается квартир, принадлежащих супругам. Нельзя подарить собственность, принадлежащую недееспособному или несовершеннолетнему гражданину.
- Нельзя проводить дарение недвижимости, выступающей в качестве залога. Это также относится к квартирам, находящимся в ипотеке. Банк не даст согласия на дарение.
С основными понятиями познакомились. Теперь разберёмся с тем, что нужно делать по факту.
- Составьте договор дарения. Можно воспользоваться типовыми бланками, которые легко находятся в Интернете, или проконсультироваться с юристом, если есть какие-то нюансы. Договор составляется в трёх экземплярах.
- Подготовьте пакет документов. Помимо самого договора дарения также потребуются:
- паспорта дарителя и одаряемого, а так же документы подтверждающие родство
- выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права собственности
- нотариально заверенное согласие на дарение доли квартиры, если она нажита в браке
- Оплатите государственную пошлину. На сегодняшний день её размер составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины приложите к пакету документов.
- Подпишите договор.
- Передайте документы сотруднику МФЦ. Он просмотрит документы, проверит правильность их заполнения и выдаст расписку о приёме документов. На регистрацию сделки отводится 10 дней. Возможно увеличение срока ожидания на 3-4 дня, поскольку потребуется дополнительное время для отправки документов в Росреестр из МФЦ. Процесс регистрации можно отслеживать при помощи номера, который будет указан в расписке.
После окончания срока ожидания необходимо будет прийти в МФЦ, в котором вы подавали документы, и забрать ЕГРН на имя одаряемого и договор дарения с отметкой о переходе права.
Не все квартиры находятся в единоличной собственности. Как правило, они принадлежат паре. Согласно действующим законам, невозможно подарить долю в квартире без участия нотариуса.
Исключение. Согласно №76-ФЗ от 01.05.2019, который вступил в силу в июле 2019 года, без участия нотариуса можно проводить дарение по одному договору всеми лицами, участвующими в долевой собственности.
Пример: Квартирой владеют муж и жена, которым принадлежит по 0,5 собственности. Они могут подарить свои доли ребёнку при помощи одного договора. В этом случае обращение к нотариусу не потребуется.
Договор дарения между близкими родственниками – это сделка, которая обладает массой преимуществ. Помимо своей быстроты и простоты, мы получаем:
- Освобождение от налогов. Получая квартиру в подарок от близкого родственника, вы освобождаетесь от уплаты 13% подоходного налога
- Право на единоличную собственность. Квартира, полученная в результате такой сделки, не будет считаться совместно нажитым имуществом. Это хорошая новость для родителей, которые не очень доверяют выбору спутника жизни своего ребёнка. В случае развода супруг или супруга не смогут претендовать на подаренную квартиру
- Экономию на услугах нотариуса. Т. е. потратиться придётся только на оплату государственной пошлины и не нужно вступать в наследство и при продаже доказывать отсутствие других наследников покупателю
Единственный недостаток заключается в том, что договор дарения можно оспорить. Однако можно минимизировать подобные риски, воспользовавшись помощью юристов.
Профессионал поможет сделать дарственную железобетонной. Например, подскажет взять справку о психическом состоянии дарителя, чтобы подтвердить, что тот заключает сделку, находясь в здравом уме и трезвой памяти.
Случай из практики: Дедушка подарил квартиру внуку, а через год принёс справку из психдиспансера и заявил, что ничего не понимает и ничего никому не хотел отдавать. Вообще, он бедный, несчастный, без квартиры и без копейки денег. Договор дарения расторгли и вернули квартиру прежнему собственнику, а всё из-за какого-то семейного скандала.
Налог на дарение квартиры родственнику: как подарить без уплаты налога
Если предположить, что квартира стоит примерно 4,5 миллиона рублей, то налог с неё будет равен 585 000 рублей (4 500 000 * 13%). Если недвижимость подарена иностранному гражданину, то 4 500 000 * 30% = 1 350 000 рублей.
Выход из ситуации с необходимостью уплаты крупной суммы налога есть – налоговый вычет при дарении квартиры. Одариваемый вправе получить возврат излишне уплаченных налогов до 13% от стоимости подаренной недвижимости, указанной в договоре.
В видео-сюжете адвокат рассказывает, каким образом в России облагается налогом сделка дарения недвижимости.
Разъясняется, кто и на каких основаниях освобождается от уплаты налога с подаренной квартиры. Для остальных лиц даются рекомендации, как определить стоимость подаренного имущества, как и в какие сроки необходимо заплатить налог с полученного дара.
От других юридических сделок, при которых осуществляется отчуждение собственности, дарение отличается следующими особенностями:
- безвозмездный характер передачи другому лицу прав на имущество;
- в собственности одаряемого субъекта увеличивается имущество;
- в собственности дарителя уменьшается имущество;
- добровольный характер участия обеих сторон в сделке дарения (передача объекта в дар осуществляется дарителем исключительно по его собственной воле, а одаряемый субъект имеет право по своему личному желанию принять этот подарок или отказаться от него);
- безвозвратный характер передачи права собственности на объект дарения, который не может быть обратно изъят дарителем у одаряемого лица, если иное не предусматривается действующим в РФ законодательством.
Процедура официальной передачи квартиры в дар подразумевает последовательное осуществление сторонами определенных действий:
- Оформление соглашения о дарении объекта (дарственной).
- Регистрация совершенной сторонами сделки в установленном требованиями законодательства порядке.
- Непосредственная передача одариваемому лицу объекта недвижимости.
Процедура передачи какого-либо имущества в дар регламентируется соответствующими нормами Гражданского Кодекса (глава 32). Само понятие соглашения о дарении (дарственной) также рассматривается в ГК РФ (статья 572). Налогообложение, обусловленное совершением сделки дарения, регламентируется нормами Налогового Кодекса (глава 23). Доходы, учитываемые при установлении налогооблагаемой базы совершенного дарения, предусматриваются Налоговым Кодексом (статья 210). Доходы, освобожденные от налогообложения, также упоминаются в НК РФ (статья 217).
Дарение: документация для установления обязательств по налогам
В органы, отвечающие за налогообложение, плательщику налога следует предоставить такую документацию:
- налоговая декларация;
- дарственная, оформленная в отношении квартиры;
- справка, выданная органами технической инвентаризации (БТИ);
- прочие бумаги на недвижимость (технические документы);
- паспорт, удостоверяющий личность.
Юридически зарегистрировав собственность на полученную в дар квартиру, одариваемый субъект должен указать в декларации соответствующий доход, а затем уплатить необходимый налог. Заполненную гражданином декларацию в налоговые органы необходимо подать до 30 апреля следующего года. Составление плательщиком налога корректирующего документа потребуется, если в декларации не будет указана стоимость полученного в дар имущества. Для налогообложения подаренной квартиры следует учитывать сведения кадастровой оценки стоимости. Уплата налога должна осуществляться одариваемым субъектом в нормативные сроки после получения от налоговых органов соответствующей квитанции.
Дарение недвижимого имущества внуку налог
В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ (ст. 402 НК), налог на имущество подлежит исчислению либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимости. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки зависят от наименования и стоимости объекта недвижимости и составляют от 0,1 до 2%.
Как (чем) подтвердить факт родства по прямой линии? Свидетельствами о рождении, чем-то еще? Надежда Родство подтверждается документами, выданными органами ЗАГС (свидетельство о рождении). В некоторых случаях можно установить факт родства в судебном порядке (особое производство — ст. 264 ГПК РФ). 3) Как вести себя, если все-таки в налоговой заставят уплатить налог? Можно ли подавать в суд, или обжаловать в какие-то вышестоящие инстанции? Надежда Безусловно, Вы вправе не соглашаться с налоговым органом. Надо представить в налоговую доказательства родства.
Как указать в договоре дарения степень родства
Нужно ли указывать степень родства в договоре дарения между родственниками Степень родства в данном случае не является существенным условием договора, поэтому указание степени родства не обязательно. Относительно предмета договора, то достаточно указать общую площадь и кадастровый номер. 22 Ноября 2020, 21:16 0 0 252 ответа 58 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации юрист, г.
В 2021 году в соответствии с законодательством РФ каждый собственник недвижимости может на безвозмездных основаниях передать её иным лицам. Но чтобы это сделать, нужно правильно составить договор дарения на квартиру. О нюансах оформления документа и других необходимых действиях, сопровождающих заключение сделки, узнаем, обратившись к 32 главе ГК РФ.
Степень Родства Дарителя и Одаряемого Что Писать
Число участников сделки законодательно не ограничено. Поэтому в ряде случаев, как в качестве одаряемого, так и в лице дарителя могут выступать несколько человек. Например, если родители решили подарить квартиру двум дочерям, то в роли каждой из сторон сделки будут выступать два лица.
Перед регистрацией имущества необходимо определиться, где можно составить договор дарения квартиры. Закон не устанавливает необходимость посещения дополнительных учреждений, оформлением документа можно заниматься и дома. Но для предупреждения возникновения конфликтных ситуаций для заверки договора лучше обратиться в нотариальную контору.
Понятие дарения и суть договора (читать далее…)
Документы, подтверждающие родство
При подаче пакета документов нотариусу для открытия дела о наследстве, необходимо, помимо общегражданского или заграничного паспорта, подтверждающего личность заявителя (при утере можно предъявить справку), предоставить документы, подтверждающие родство с умершим.
Существует несколько степеней родства. Наиболее близкие включают связи:
- детей с родителями;
- братские и сестринские узы;
- дедушки/бабушки с внуками/внучками;
- дяди/тети с племянниками;
- прабабушки/прадедушки с правнуками;
- между двоюродными сестрами и братьями.
Для каждого случая есть свой перечень документов:
Для мужа (жены) достаточно свидетельства о браке, выданном ЗАГСом.
Родители и дети предъявляют:
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке – предъявляется при смене фамилии;
- свидетельство о смене имени или фамилии, если такое имеет место.
Дедушка с бабушкой и внучка с внуком доказывают родство с помощью:
- свидетельства о рождении мамы/папы;
- свидетельства о рождении внуков (каждого в отдельности);
- свидетельства о браке при смене фамилии;
- свидетельства об изменении фамилии или имени.
Брат с сестрой (братья с сестрами) а перечень документов включают:
- свидетельство о рождении каждого из них: наследодателя и наследника (-ов);
- свидетельства о заключении брака при смене фамилии;
- свидетельства о перемене фамилии или имени;
Дядя с тетей и племянники с племянницами доказывают родство с помощью свидетельств:
- о рождении каждого племянника;
- о рождении родителей племянников (отца и матери);
- о рождении дяди или тети (не путать с дядей или тетей, являющихся супругом или супругой родным дяде или тете);
- о браке при смене фамилии;
- об изменении ФИО, если что-то менялось.
Прадедушка с прабабушкой и правнучка с правнуком доказывают родство с помощью свидетельств:
- о рождении бабушки/дедушки;
- о рождении родителей каждого правнука (правнучки);
- о рождении правнуков;
- о заключении брака правнучками при смене фамилии;
- об изменении фамилии и (или) имени, если они менялись.
Двоюродные братья и сестры для доказательства родства предоставляют свидетельства:
- о рождении наследодателя (двоюродного брата/сестры) и наследника (-ов);
- о рождении родителей каждого двоюродного брата/сестры;
- о заключении брака правнучками при смене фамилии;
- об изменении фамилии и (или) имени, если они менялись.
Кроме перечисленных документов, подтвердить родство можно:
- записями в паспорте, подтверждающими заключение брака и рождение детей;
- решением районного суда о признании родственных связей (подтверждение отцовства, удочерение, усыновление);
- документы или их копии, выданные МФЦ, ЗАГСом или архивом.
Платится ли налог при передаче жилья в дар родственнику? Давайте разберемся с вопросом родства.
Безусловно, стандартный гражданин считает близкими родными членов своей семьи – родителей, супруга, детей.
Некоторые вовсе считают, что ни те, ни другие не являются ему близкими людьми, а кто-то поддерживает крепкую связь и с самыми далекими предками и родными.
У каждого свое понятие родства, и поэтому предоставив гражданам возможность самим решать, облагается или не облагается налогом дарственная на жилье родственнику, ввиду восприятия гражданина, то случилась бы настоящая путаница.
Поэтому было целесообразно выделить законодателю самостоятельно лиц, которые по тому или иному принципу являются представителями близкого родства.
Информацию об этих лицах можно почерпнуть в любом общем нормативно правовом акте нашей страны, ведь понятие родства характерно не только для вопроса сделки гражданского кодекса. Оно актуально и для уголовного, и для семейного и для трудового права.