Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году

Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.

Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:

• 35% получат семьи, где нет детей;
• 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
• на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
• 100% получат многодетные семьи.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.

• Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
• Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.

Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.

Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:

• Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
• Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.

Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.

Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:

• Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
• В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.

В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Размер социальной выплаты по программе

Выплата по программе предоставляется в размере:

• 35% от цены стандартного жилья – молодым семьям с одним и более ребенком;
• 30% от цены стандартного жилья – семьям без детей.

Расчетная стоимость жилья определяется исходя из нормативных показателей следующим образом:

1. Определяется норма кв.м исходя из численности семьи: 42 кв.м на семью из 2 человек и по 18 кв.м на каждого ребенка.
2. После этого полученное значение умножается на стоимость кв.м жилья по нормативу, который установлен для муниципального образования. При этом эта стоимость не должна превышать среднерыночную за 1 кв.м по Башкирии (около 36 тыс. рублей).

Размер соцвыплаты на покупку квартиры

Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.

Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):

1. общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
2. численности состава молодой семьи;
3. стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.

Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:

• «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
• «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Основные цели субсидирования

Еще до 2020 года по программе предоставляли субсидию для решения немалого количества жилищных вопросов, а именно:

• можно было приобрести жилую недвижимость;
• потратить средства на возведение жилого дома;
• оплатить первоначальный взнос в жилищно-строительный кооператив с последующей регистрацией прав собственности квадратными метрами;
• осуществить взнос по ипотечному кредитованию либо иному виду займа, который был предоставлен с целью приобретения жилого имущества.

Однако в 2020 году действуют некие поправки:

• ранее субсидию можно было использовать при погашении ипотечного займа, то сейчас все наоборот, система больше не осуществляет работу с банковскими учреждениями;
• запрещено также приобретать жилую площадь на вторичном рынке.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Программы Для Молодых Семей В Башкортостане В 2021

Программа подразумевает применение немного другой формулы исчисления для получения жилой площади, если в семье воспитывается 5 и более детей: фиксированные 18 кв. м перемножаются с количеством членов семьи. Из полученной цифры отнимают площадь, которую сегодня занимает многодетная семья, проживающая в квартире по соглашению соцаренды или находящейся в собственности.

Удручает тот факт, что стоимость жилья не понижается, а, наоборот, растет. Поэтому единственный выход для российских граждан, которые не обладают крупными суммами денег для покупки жилья – это участвовать в государственных программах. Последних в регионе, по состоянию на 2021 год, хватает.

Похожие записи:

• НДФЛ с материнского капитала, больничных листов и пособий на ребенка
• Операции с давальческим сырьем
• Перечень документов, необходимых для назначения пенсии: