Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Управляющие компании и ТСЖ в Красноярске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным кодексом РФ. С управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом, который должен быть подписан с каждым правообладателем помещения в доме.
Список управляющих организаций в Красноярске
| № | Наименование | Адрес | Телефон | Дома | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | УК «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» | г. Красноярск, ул. Тамбовская, д. 5, к. 2, стр. 1 | 273-00-68 | 939 | 2726773. | 110537 |
| 2 | УК «Жилкомцентр» | г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 193 | (3912) 61-71-60 | 650 | 2424939. | 94977 |
| 3 | УК «УК Жилбытсервис» | г. Красноярск, ул. Новая, д. 4 | (319)2-751-751.(319)2-751-756. | 601 | 2005117. | 79074 |
| 4 | УК «Красжилсервис» | г. Красноярск, пр-кт. Металлургов, д. 22, к. А | 230-62-17 | 592 | 3079681. | 137135 |
| 5 | УК «КУЖФ Северо-Западная» | г. Красноярск, ул. Пирогова, д. 1а | 8(391)243-58-11 | 553 | 1600549. | 64402 |
| 6 | УК «УК Центржилсервис» | г. Красноярск, ул. Брянская, д. 63а | (391) 2272831 | 453 | 1067203. | 31039 |
| 7 | УК «Жилкомресурс» | г. Красноярск, ул. Озерная, д. 30, к. 1 | 275 87 65 | 444 | 1462171. | 56500 |
| 8 | МП г.Красноярска «Дирекция спецжилфонда» | г. Красноярск, ул. 52 Квартал, д. 1 | 8(391)2209210 | 104 | 422592.9 | 30299 |
| 9 | УК «Кужфюстас» | г. Красноярск, ул. П.И.Словцова, д. 13А | (391) 245-19-49 | 88 | 314766.3 | 15514 |
| 10 | УК «Красноярскэнергосбыт» | г. Красноярск, ул. Дубровинского, д. 43 | (391) 263-99-28 | 73 | 119279.0 | 5069 |
| 11 | УК «Холмсервис» | г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 19, п.121 | 8 (391) 2535125 | 59 | 816527.5 | 18912 |
| 12 | УК «Союз» | г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 57, п.1 | 273-13-73 | 44 | 221742.5 | 5331 |
| 13 | УК «Суперстрой» | г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 12а | 8 (391) 2235525 | 33 | 187452.6 | 7852 |
| 14 | УК «Континент» | г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 111 | (391)-276-07-19 | 32 | 430688.1 | 10665 |
| 15 | УК «ЖКХ КНЦ СО РАН» | г. Красноярск, ул. Академгородок, д. 50 | (8391)2494302 | 26 | 184583.4 | 6544 |
| 16 | УК «Бригантина» | г. Красноярск, ул. Батурина, д. 9, п.71 | (391) 2-555-969 | 25 | 234500.0 | 5365 |
| 17 | УК «Соф» | г. Красноярск, ул. Батурина, д. 30, к. 4 | 2236262 | 22 | 198269.4 | 5505 |
| 18 | УК «УК КБС-Сервис» | г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 7 | 8(391)202-61-13 | 20 | 198506.7 | 2620 |
| 19 | УК «Квартал» | г. Красноярск, ул. Мате Залки, д. 37 | 8-(391)2776622 | 19 | 187077.7 | 4045 |
| 20 | УК «Континент 1» | г. Красноярск, ул. Чернышевского, д. 104, п.303 | 8(391)273-74-01 | 19 | 186172.1 | 5042 |
| 21 | УК «МУК Красноярская» | г. Красноярск, ул. Озерная, д. 30а | 8-(391)-265-25-49 | 17 | 92560.60 | 1624 |
| 22 | УК «Сибирьсервис» | г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 17, к. а | (391) 276 34 94 | 16 | 164309.6 | 4448 |
| 23 | УК «Новый Город» | г. Красноярск, пр-кт. 60 лет образования СССР, д. 43, к. 3 | 8(391)2955361, 8(391)206-81-61 | 15 | 138844.9 | 6114 |
| 24 | УК «УК Домовладелец» | г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, д. 34 | 8-391273-68-00 | 13 | 135756.0 | 1020 |
| 25 | УК «УК Орбита» | г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 22 , п.143 А | 8(391)249-20-03 | 13 | 186021.0 | 2022 |
Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Красноярске
В Красноярске обслуживают и управляют жилым фондом 281 — управляющая компания, 240 — товариществ собственников жилья, всего — 607 организаций. Жилой фонд составляет 5684 дома, площадью 33731125.19 м 2 .
| № | Компания | Город | Домов | Адрес | Телефон |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 УК | УК «ЖСК» | Красноярск | 1949 | ул. Алексеева, д. 49 | 7 |
| 2 УК | УК «Мук красноярская» | Красноярск | 234 | ул. Озерная, д. 30б | 8 (3912) 65-25-49 |
| 3 ТСЖ | ТСЖ «Горный» | Красноярск | 123 | б-р. Большой, д. 1 | 8 (3912) 23-02-59 |
| 4 УК | УК «Хозяин тайги» | Красноярск | 121 | ул. Марковского, д. 7 | 8 (3912) 93-42-22 |
| 5 УК | УК «Правобережная» | Красноярск | 115 | ул. 52 Квартал, д. 1 | 8 (3912) 20-92-10 |
| 6 УК | УК «Гвардейский парк» | Красноярск | 109 | ул. Ады Лебедевой, д. 141 | 567-89-05-44-32 |
| 7 УК | УК «Холмсервис» | Красноярск | 99 | ул. Водопьянова, д. 19 | 8 (3912) 53-51-25 |
| 8 УК | УК «Иннокентьевский» | Красноярск | 92 | ул. Тамбовская, д. 5, корп. 2, строение 1, оф.308 | 8 (3912) 92-46-05 |
| 9 УК | УК «Щит» | Красноярск | 80 | ул. Читинская, д. 6 | 8 (3912) 32-26-38 |
| 10 УК | УК «Суперстрой» | Красноярск | 63 | ул. Академика Павлова | 8 (3912) 23-55-25 |
| 11 УК | УК «Сосны» | Красноярск | 57 | ул. Сосновый Бор, д. 40 | 8 (3912) 02-63-99 |
| 12 УК | УК «Баумана» | Красноярск | 56 | ул. Баумана, д. 26 | 8 (3912) 56-05-41 |
| 13 | ТСН «Серебряный бор» | Красноярск | 52 | ул. Серебряный Бор, д. 1 | 8 (902) 940-10-91 |
| 14 УК | УК «Династия» | Красноярск | 52 | ул. Айвазовского | 8 (3912) 86-91-27 |
| 15 УК | УК «Континент» | Красноярск | 52 | ул. Алексеева, д. 111 | 8 (3912) 19-10-22 |
| 16 УК | УК «Академическое» | Красноярск | 50 | ул. Академгородок, д. 18Д | 8 (3912) 90-55-57 |
| 17 УК | УК «Меркурий» | Красноярск | 50 | ул. Северо-Енисейская, д. 33 | 8 (3912) 11-53-43 |
| 18 УК | УК «Триумф» | Красноярск | 47 | пр-кт. Металлургов, д. 22 | 28-06-28-02-90-62-80 |
| 19 УК | УК «Энергия сибири» | Красноярск | 45 | ул. Читинская, д. 6 | 8 (3912) 32-26-38 |
| 20 УК | УК «Новый город» | Красноярск | 40 | пр-кт. 60 лет Образования СССР, д. 31 | 8 (3912) 19-03-04 |
| 21 УК | УК «Практика» | Красноярск | 40 | ул. Семафорная, д. 21 | 8 (3912) 17-97-78 |
| 22 УК | УК «СибирьСервис» | Красноярск | 34 | ул. Ястынская, д. 17А | 8 (3912) 76-31-36 |
| 23 УК | УК «Авеню 24» | Красноярск | 33 | ул. Сергея Лазо, д. 6А | 8 (3912) 99-22-00 |
| 24 УК | УК «Домком» | Красноярск | 33 | ул. Карамзина, д. 23 | 8 (3912) 69-98-88 |
| 25 УК | УК «Орбита» | Красноярск | 33 | наб. Ярыгинская, д. 29/193 | 8 (3912) 06-77-33 |
| 26 УК | УК «Русь» | Красноярск | 33 | ул. 9 Мая, д. 15 | 8 (391) 572-31-98 |
| 27 УК | УК «Комфорт-сити» | Красноярск | 31 | ул. Парусная, д. 10, пом244 | 8 (3912) 29-80-73 |
| 28 УК | УК «Новый квартал» | Красноярск | 31 | ул. Парижской Коммуны, д. 42 | 8 (3912) 28-99-97 |
| 29 УК | УК «Павловский» | Красноярск | 30 | пр-кт. им.газеты «Красноярский рабочий», д. 126, помещение 5 ком.15 | 8 (3912) 02-66-11 |
| 30 УК | УК «Приоритет» | Красноярск | 30 | ул. Крупской, д. 4А | 8 (3912) 91-30-63 |
| 31 УК | УК «Юстас» | Красноярск | 29 | ул. Петра Словцова, д. 13а | 8 (3912) 45-19-49 |
| 32 УК | УК «Перспектива» | Красноярск | 28 | пр-кт. Мира, д. 115а | 8 (3912) 00-14-03 |
| 33 УК | УК «Ботанический сад» | Красноярск | 27 | б-р. Ботанический, д. 19/1 | 8 (902) 924-64-02 |
| 34 УК | УК «Кировская» | Красноярск | 27 | пр-кт. им.газеты «Красноярский рабочий», д. 126, помещение 5, ком. 16,17,18,19,20,21,22,24,25,26,27 | 8 (89658) 998-86 |
| 35 УК | УК «Квартал» | Красноярск | 26 | ул. Мате Залки, д. 37 | 8 (3912) 77-66-22 |
| Все 607 УК и ТСЖ |
Собственно, в законе нет понятия «управляющая компания». В жилищном законодательстве есть термин «управляющая организация» – это юридическое лицо или ИП, которое осуществляет управление многоквартирным домом. Согласно разъяснению, данному Минстроем РФ, термины «управляющая компания» и «управляющая организация» равнозначны между собой. УК – это одна из трех форм управления МКД. Две остальные – это товарищество собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление. Организации обязаны иметь лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. ТСЖ, наоборот, является некоммерческим объединением граждан с целью совместного владения общим имуществом и осуществления управления своим многоквартирным домом. Поэтому здесь лицензия не требуется.
Куда обратиться с вопросом: Кто обслуживает мой дом по адресу
Отечественные организации потихоньку «втягиваются» в Глобальную сеть, создают собственные сайты, где, кроме информации о контактах, также можно заполнять онлайн-формы по волнующим вопросам или же ознакомиться с новостями сайтов, в которых, возможно, найдётся искомый ответ. Если же такого сайта нет, можно попробовать зайти на официальную страницу города, а там отыскать раздел, посвящённый ЖКХ. Вероятно, что есть сайты-справочные, где размещается информация об организациях и предприятиях вашего города.
Скорее всего, что многие из соседей могут обладать информацией о местонахождении или контактах ЖЭКов. Но вероятнее всего за достоверным ответом на вопрос «Кто обслуживает мой дом по адресу. » можно обратиться к людям, непосредственно связанными с ЖЭКом. Это уборщицы, которые следят за порядком в подъезде, и там же есть шанс их встретить, дворники, следящие за чистотой прилегающих к вашему дому участку.
Как узнать к какой управляющей компании относится дом
В случае невозможности предоставления какой-либо услуги управляющая компания должна сообщить об этом жильцам дома не позднее, чем за 1 сутки (кратковременное отключение воды, света и т.п.). Если предоставление услуги невозможно из-за проведения различных ремонтных работ уведомление жильцов должно быть проведено не менее чем за 10 дней до начала выполнения работ.
- эксплуатационную управляющую компанию, непосредственно выполняющую функции по техническому обеспечению дома и его санитарному обслуживанию. Деятельность осуществляется на основании договоров с собственниками, с управляющими компаниями или объединениями собственников жилья (ТСЖ, советы МДК, ЖСК), действующими от имени всех собственников;
- управляющую компанию, осуществляющую исключительно распорядительные функции. Для проведения технических и санитарных работ, а также обеспечения оказания коммунальных услуг такая компания заключает договора со специализированными организациями;
- управляющие компании, выполняющие сразу комплекс функций и по обеспечению предоставления коммунальных услуг, поддержания дома в надлежащем состоянии и по управлению общим имуществом.
К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.
Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов. Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им. Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным.
Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов.
Поиск по адресу проживания
Часто жильцам приходится искать информацию про УК, не имея на руках договора или квитанций и зная только свой адрес проживания. Есть несколько способов, как узнать, кто обслуживает дом по адресу:
- Обратиться к официальному сайту города. Каждый город или посёлок, в котором есть многоквартирные дома, обычно имеет официальный сайт, где публикуются новости, анонсы мероприятий, информация, связанная с жилищно-коммунальными услугами.
- Позвонить в справочную службу своего населённого пункта. Телефон справки можно найти на просторах интернета. Если её сотрудники не смогут предоставить искомую информацию, они перенаправят в организацию, которая таковой обладает.
- Обратиться в дежурно-диспетчерский отдел. В каждом городе есть определённая служба, в обязанности которой входит регулирование вопросов, поступающих от населения. Обратившись в неё, можно узнать нужные сведения.
Перечисленные способы делают поиск управляющей компании по адресу дома простым и удобным, требуют минимум исходной информации.
Зачем нужно знать свою управляющую компанию?
Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.
Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:
- охрана общего имущества;
- проведение ремонтных работ подъездов;
- ремонт дома;
- уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
- уборка подъездов.
Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.
Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
Поиск через администрацию
Это более трудоемкий способ, чем поиск через интернет, но на всякий случай расскажу и о нем.
Обратиться в администрацию может и не собственник, а другой член семьи. Но в этом случае заявитель обязательно должен быть зарегистрирован в квартире.
Как правило, администрация отвечает на такое заявление в течение недели, а зачастую даже в день обращения. Ответ придет на электронную почту или по смс, но могут и позвонить.
У нас есть подборка «Управляющие компании» — посмотрите. Возможно, вам пригодятся статьи о том, как выбрать УК или заставить ее работать. И удачи в поисках вашей управляющей компании.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
В каких случаях могут потребоваться данные об управляющей компании
Необходимость в данных об управляющей компании может возникнуть в следящих ситуациях:
- при повреждении имущества вследствие бездействия или из-за действий сотрудников управляющей компании. К примеру, у собственников квартир на верхних этажах при дожде может течь вода с потолка. В таком случае нужно незамедлительно обратиться в управляющую организацию за тем, чтобы ее сотрудники устранили протечку крыши и зафиксировали повреждения, нанесенные имуществу собственника. Помимо этого, на потолке и стенах может выступить плесень, это также может являться признаком того, что крыша дома протекает или в квартире неправильно работает вентиляция. В таком случае необходимо вызвать сотрудников управляющей компании, чтобы они выявили и устранили причину, а также зафиксировали ущерб, нанесенный имуществу собственника,
- в случае необходимости заменить элементы системы отопления в квартире. В таком случае следует определить, чьей собственностью являются батареи и трубы в помещении. В некоторых случаях элементы отопления, даже если они находятся в квартире собственника, являются общим имуществом жильцов. Тогда они должны заменяться за средства управляющей компании. В любом случае, без обращения в организацию не обойтись;
- при необходимости заменить электросчетчик или провести манипуляции с проводкой, которая проложена до автоматов в квартире. В таком случае обесточить только помещение недостаточно, потребуется отключить всю линию. За этим следует обратиться в управляющую компанию;
- если подъезд или иное общее имущество жильцов находится в неудовлетворительном состоянии. В таком случае можно обратиться в управляющую компанию и написать заявление с требованием произвести ремонт. Обязанность УК осуществлять текущие ремонтные работы содержится в договоре, заключаемом с жильцами;
- при слишком больших суммах за коммунальные услуги, а также обнаружении ошибок в подсчете. К примеру, собственник может заметить, что ему начислено оплаты за большее количество кубометров воды, чем он использовал. Если такая же ситуация и у других жильцов, можно подать коллективную жалобу в УК.
Как узнать управляющую компанию по адресу дома
Управляющая компания – некое сообщество, которое появилось при добровольном объединении людей для решения важных и спорных вопросов, связанных с жизнью в многоквартирных домах. Она решает вопросы, связанные с водой, отоплением, уборкой подъездов, контролирует оплату жильцами квартплаты и т.д.
Узнать, какая у вас управляющая компания вы можете по договору, который должен быть у вас на руках.
Он подписывается при заключении договора с компанией. Если же он был утерян или у вас на данный момент нет доступа к нему, то есть другие варианты, как узнать управляющую компанию по адресу дома.
Для этого в интернете ищем номер обслуживающего вас домоуправления и звоним туда. У работников ЖКХ должна иметься информация о вашей управляющей компании, которую они предоставят вам, когда вы назовете свой адрес.
Вы можете найти свою УК или посмотреть подробную информацию о жилом доме в нашем городе. Выберите интересующий вас дом.Выберите улицу 1-й Индустриальный (пер)11-я Продольная (ул)2-я Линейная (ул)26 Бакинских Комиссаров (ул)3 Августа (ул)3-я Линейная (ул)40 лет Победы (ул)5 Участок (ул)5-я Линейная (ул)5-я Полярная (ул)52 Квартал (ул)6-я Полярная (ул)60 лет образования СССР (пр-кт)60 лет Октября (ул)7-я Полярная (ул)78 Добровольческой бригады (ул)8 Марта (ул)9 Мая (ул)9 Января (ул)А.Д.Кравченко (ул)Абытаевская (ул)Авиаторов (ул)Автобусный (пер)Автомобилистов (ул)Ады Лебедевой (ул)Айвазовского (ул)Академгородок (ул)Академика Киренского (ул)Академика Павлова (ул)Александра Матросова (ул)Алексеева (ул)Алеши Тимошенкова (ул)Амурская (ул)Анатолия Гладкова (ул)Ангарская (ул)Апрельская (ул)Аральская (ул)Армейская (ул)Астраханская (ул)Афонтовский (пер)Аэровокзальная (ул)Бабушкина (ул)Базайская (ул)Базарная (ул)Батурина (ул)Баумана (ул)Бебеля (ул)Белинского (ул)Белопольского (ул)Белорусская (ул)Березина (ул)Бийская (ул)Бограда (ул)Большой (б-р)Борисова (ул)Борьбы (ул)Ботаническая (ул)Ботаническая 2-я (ул)Ботанический (б-р)Братьев Абалаковых (ул)Васнецова (ул)Вейнбаума (ул)Вербная (ул)Верхняя (ул)Веселая (ул)Весны (ул)Взлетная (ул)Внутриквартальная 3-я (ул)Водометный (пер)Водопьянова (ул)Водянникова (ул)Вокзальная (ул)Волгоградская (ул)Волжская (ул)Волочаевская (ул)Воронова (ул)Воскресная (ул)Вузовский (пер)Высотная (ул)Гастелло (ул)Герцена (ул)Глинки (ул)Горького (ул)Грибная (ул)Грунтовая (ул)Гусарова (ул)Дальневосточная (ул)Даурская (ул)Дачная (ул)Декабристов (ул)Демьяна Бедного (ул)Джамбульская (ул)Дивная (ул)Диктатуры пролетариата (ул)Дмитрия Мартынова (ул)Добролюбова (ул)Дорожная (ул)Дубенского (ул)Дубровинского (ул)Е.Д.Стасовой (ул)Енисейская (ул)Железнодорожников (ул)Живописная (ул)Заводская (ул)Заводской (пер)Загородная (ул)Западная (ул)Затонская (ул)Зои Космодемьянской (ул)Ивана Забобонова (ул)Измайлова (ул)Изумрудная (ул)им А.С.Попова (ул)им Академика Вавилова (ул)им
Как узнать, какая компания обслуживает домофон в доме
Если хозяин частного дома самостоятельно выбирает компанию-установщика и заключает с ней договор, то в многоквартирном доме не все жильцы знают, какая фирма обслуживает домофон. Но эта информация бывает крайне необходимой в случае неисправности системы, несанкционированного отключения, потери магнитного ключа или другого идентификационного устройства.
Узнать, какая компания обслуживает домофон в доме, можно несколькими способами:
Если вы не желаете обращаться в обслуживающую компанию, вы можете обратиться к нам. Наша компания занимаемся установкой и обслуживанием различных домофонных систем.
Важно! Установкой и текущим обслуживанием системы домофонов могут заниматься разные юридические лица. Поэтому для решения финансовых и технических вопросов необходимо обращаться точно по адресу.