Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека с господдержкой в Республике Башкортостан». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нынешняя погода преподносит строителям неприятные сюрпризы. Например, в Миловке в квартале №2 в подвалах совсем новых шестиэтажек вдруг появилась… вода. Возмущённые жители во всем винят тех, кто возвёл жильё. Тем более что в основном здесь проживают уфимцы, получившие новые «квадраты» в рамках региональных и российских программ: инвалиды, дети-сироты, ветераны. То есть люди, для которых каждая бытовая неурядица особенно чувствительна. Но, оказывается, не всё в этой истории так просто.
Заказчиком жилья в Миловке выступил республиканский Фонд развития жилищного строительства (ФРЖС). Первые дома были сданы в декабре 2019 года, вторая партия – в октябре следующего. И в это же время начались проблемы с подтоплением подвалов.
Федеральный проект «Ипотека»
Данный федеральный проект направлен на:
- выдачу компенсаций, предназначенных для оплаты первого ипотечного взноса;
- частичное покрытие ипотечных выплат для некоторых социальных категорий граждан (например, для семей, имеющих двух и более детей, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
- льготные кредитные ставки для граждан Российской Федерации, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность купить жилую недвижимость вне крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процентная ставка составляет не более 5,5% годовых);
- помощь заёмщикам в Уфе, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации (как правило, это пересмотр условий ипотечного договора на срок до 6 месяцев).
Сейчас специалисты фонда находятся в постоянном контакте с подрядчиками. В проблеме, возможно, предстоит разбираться более серьёзно: создать новый проект ремонтных работ, пройти с ним экспертизу и множество согласований. На всё это может потребоваться почти год.
«Надо понять, насколько затратны окажутся работы. Поэтому сейчас двигаемся в двух направлениях. Подрядчик, который давал гарантию на подвальные помещения на пять лет, откачивает воду, выясняет, откуда она поступает. Ждём от него предложений, что делать дальше. И параллельно мы получим решение, можно ли здесь сделать дренаж. Надеюсь, в течение ближайших двух недель поймём, куда двигаться дальше» – рассказывает начальник отдела капитального строительства ФРЖС РБ Андрей Осипов.
Жилье сиротам г Уфа 2022 г 2022 год
Оформление недвижимости в собственность возможно, но это право сиротам дается не сразу. Изначально заключается договор специализированного найма, который ставит запрет на продажу и приватизацию квартиры. Через 5 лет с арендатором оформляется новый договор – на бессрочную аренду.
Надо смотреть кому надо читать решение суда о взыскании с него алиментов в судебном порядке. Поскольку мать в судебном порядке произвел определенный срок для принятия наследства. Статья 107 Семейного Кодекса РФ. Подобные случаи при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судебные приставы исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Получить выплату можно на улучшение жилищных условий или при рождении ребенка, от этого и будет исчисляться ее размер:
- На покупку или строительство жилья – 30% для бездетных и 35% — для супружеских пар и семей с детьми. Расчет ведется от стоимости жилого объекта. Ранее выдавалось 30 и 35% соответственно, но несколько назад такие критерии отменили.
- При рождении ребенка с помощью субсидии можно компенсировать стоимость квадратных метров. Если малыш один, покрывается 8 кв. м жилья, двое – 12 кв.м., трое – 16 кв.м.
Стоит учитывать, что за расчетную стоимость недвижимости принимается не цена, указанная в договоре купли-продажи, а нормативная стоимость. Как все рассчитывается для выплаты компенсаций:
- Устанавливается социальная норма, исходя из количества членов семьи. На одного человека полагается 18 кв.м. Если супруги не имеют детей – 42 кв.м. на двоих.
- Полученное количество «квадратов» умножается на нормативную стоимость, установленную в регионе. В 2017 году она составляла 36 132 руб., в 2018 – 37 523 руб.
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Уфе
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Какое жилье может быть признано аварийным
Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.
Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.
Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.
Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.
Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.
Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:
- Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
- В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.
В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.
Доплату к пенсии в Уфе могут получить граждане, доходы которых ниже прожиточного минимума. При определении размера обеспечения учитываются все виды денежных надбавок, которые предоставляются на федеральном и региональном уровне. Обязательное условие получения дотации – отсутствие доходов от трудовой деятельности. Кроме этого, соцобеспечение Уфы предусматривает систему льгот для различных категорий пенсионеров.
Пенсионный фонд республики Башкортостан производит начисление и выплату пенсий в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. В 2022 году в него не вносилось никаких изменений. Трудовые пенсии по старости выдаются при достижении возраста 55 лет (женщины), 60 лет (мужчины). Минимальный стаж для их получения – 8 лет. На сегодняшний день размер трудовых пенсий примерно одинаков для всех граждан, что не позволяет предоставить справедливое обеспечение. Сделать приблизительный расчет выплат можно на пенсионном калькуляторе он-лайн.
Жилищные программы в башкортостане для молодежи 2021
Удручает тот факт, что стоимость жилья не понижается, а, наоборот, растет. Поэтому единственный выход для российских граждан, которые не обладают крупными суммами денег для покупки жилья – это участвовать в государственных программах. Последних в регионе, по состоянию на 2021 год, хватает.
Интересно, что в республике действует дополнительная поддержка молодых семей, где рождается или усыновляется малыш – 5% плюсом к обозначенной сумме в 30%. В 2021 году этой возможностью воспользовались 450 российских семей, проживающих в регионе.
Заем на возведение и обустройство объекта жилого назначения предоставляется из местных средств без процентов. Процентная ставка по транспортному налогу распространяется на 1 машину или другое ТС. Индивидуальные предприниматели оплачивают только 50 % средств за внесение в госреестр.
- Внутренние паспорта – семейной пары, детей после 14 лет.
- Фото размером 3х4 – только родительские.
- Свидетельства о рождении каждого ребенка.
- Бумаги, подтверждающие факт усыновления или опеки.
- Справка из образовательного учреждения – для студентов дневного отделения до 23 лет.
- Выписку из домовой книги с указанием количества членов семьи, проживающих вместе.
Доброго времени суток! Старший сын после 9-го класса учится в техникуме, проживает в общежитии. Вопрос: должны ли мы платить за проживание в общежитии, если я являюсь матерью-одиночкой на троих детей из малообеспеченной семьи?
- Налоговые: можно не платить налоги с сумм, получаемых в качестве льготных дотаций, пенсий и т.д.;
- Право на получение жилья по договору соцнайма из жилищного фонда местного муниципалитета в порядке очередности, либо при постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий можно оформить социальную ипотеку;
- Жилищные: льготы на коммунальные услуги малоимущим для нанимателей муниципального жилья и собственников приватизированного (действуют и применяются местные поправочные коэффициенты);
- Материальная помощь:
- Ежемесячная — несовершеннолетним, студентам дневных отделений, в неполной семье — в 2-кратном размере, матери в декретном отпуске выплачивается до 2-х лет малыша.
- Экстренная — разово выплачивается при тяжелом заболевании или смерти члена семьи.
- Внеочередное зачисление в дошкольные образовательные учреждения со снижением ежемесячного платежа на 20% 1-му ребенку, на 50% — 2-му, на 70% — 3-му и всем последующим;
- Правовые — безвозмездные юридические консультации, помощь в защите интересов в суде.
- Бездетные молодые пары, граждане РФ.
- Полное семейство с детьми, оба граждане или один из супругов подданный другой страны.
- Мать или отец-одиночка, по тем или иным причинам оставшийся единственным воспитателем у ребенка.
- Работа с теми, кто проживает в стесненных жилусловиях.
- Если у семейства есть квартира, даже пусть и небольшая, то их не допустят к участию.
- Безраздельное жительство супружеской пары.
- Предпочтение отдается многодетной чете.
- Все дети – граждане России.
Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.
Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.
Сертификат можно использовать на:
- образование детей;
- первичный платеж по льготному займу;
- погашение задолженности по кредиту;
- благоустройство жилья;
- пенсию матери;
- покупки для детей-инвалидов;
- ежемесячные выплаты.
Порядок получения компенсации за школьную форму в Башкортостане
Покупку школьной формы для детей из многодетных семей государство компенсирует.
| Куда обращаться | местное управление образования |
| Сроки обращения | до 1 октября текущего года |
| Размер компенсации | фактические затраты, но в пределах – 2072 рубля 80 копеек |
| Какие документы нужны | Заявление, паспорт, свидетельства о рождении на всех детей, справку о составе семьи, платежные документы на покупку формы, справка из соцзащиты о признании семьи малоимущей |